我名下有一套房子现在自住，想换一套房子，是先卖再买还是先买？

Question

我名下有一套房子现在自住，想换一套房子，是先卖再买还是先买？

Answer 1

建议先卖再买。因为既可以保障充足的资金，又可以享受首套优惠政策。

【优惠之处】

1、 如果你名下只有一套房，卖了之后便属于首套，办理贷款可享首套优惠政策，如果购买房屋为144平米以下的普通住宅，还可以节省契税。

2、 卖房需要一定周期，先卖保证了有充足的资金，避免了看好了新房，旧房难出手导致房款不到位无法购买的情况。

【担心之处】

如果担心卖掉房子没有地方住，可以跟买家协商空房期，毕竟你是房东，协商是占据主动权，最差也可以反租的形式暂时居住。

【特殊情况】

如果你名下有两套及以上的房屋，而且预算充足的话，可以先买再卖，至少不用协商空房期了。