楼板价和楼面价一样吗

如题所述

在我们生活当中，很多人对于装修的常识都有一定的了解，但是一旦涉及到一些专业的东西大家都会一头雾水，如今，对于楼板价和楼面价是不是一样这个话题，很多人都存在着疑惑。今天，小编就来跟大家解释一下楼板价和楼面价是否一样的相关内容，希望可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以进来了解一下。

一、楼面价和楼板价是否一样

1、楼板价和楼面价区别其实很大，楼板价是开发商已经开发好的项目，后来建立在这个项目之上算出来的土地价值，按照房子所需要建筑的所有面积，折算价格，对外转让的价款。这个价格是不包含一些成本在内的，仅仅只是土地价格。这个转让的价格不包括建筑工程造价，它只包括土地价值体现在总面积上的一个形式。

2、而楼面价是成交价除以准确项目上面积的数值乘以契税百分之三之后，得出来的结果，这样算出来的结果就是楼面价。

3、换种说法就是，除了土地本身的价格以外，土地建筑允许的最大建筑面积折算出来的价格，这个价格代表着此项目在销售的时候，在售价中包含的所有土地成本。而楼板价就是去除了这些土地成本之后，然后折换成了不包含建筑工程造价的成本价格，它只是包含所有建筑面积上的所有，大家了解了吗？

以上就是小编为大家总结的关于楼板价和楼面价的相关信息及相关内容，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居和家装方面的问题，可以多多关注齐家网，齐家网将为您提供更多专业的解答。

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其他回答

第1个回答 2023-06-07

楼板价和楼面价是两个不同的概念。楼面价是指按照建筑面积计算的单价，也就是每平方米的价格。而楼板价是指按照建筑实际使用面积计算的单价，也就是每平方米实际使用面积的价格。在一些房地产开发项目中，开发商通常会以楼面价作为售价基础，但在具体成交和结算过程中，会根据实际使用面积来计算价格，即以楼板价为准。因此，在购房时需要了解清楚楼面价和楼板价的区别，并且在签订合同时应该明确约定。

第2个回答 2023-05-01

楼板价和楼面价不完全相同。楼板价是指建筑物中楼板的造价，包括楼板混凝土、钢筋、砖石等材料的成本以及人工费用等。而楼面价是指建筑物中楼层的造价，包括楼板、墙体、门窗、天花板、地面等的成本。因此，楼面价比楼板价要高一些。