很多购房者往往在购买商品房时不明白什么叫商品房五证齐全，往往会购买到一些资质不全的房屋，给交易带来风险。那么什么叫商品房五证齐全？
商品房的五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。
1、《建筑用地规划许可证》就是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
2、《建设工程规划许可证》就是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》就是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
4、《建设工程开工证》就是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有《建设工程开工证》的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售（预售）许可证》就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件（如果是现房，开发商只须出具竣工备案表）。这是什么叫商品房五证齐全中的重要资质证明。没有《商品房销售（预售）许可证》所填写的“购房合同、内部协议”等都是无效的。
以上就是关于什么叫商品房五证齐全的相关解答，建议购房者务必确认所购房屋具备相关资质，避免交易风险。
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