半围合式设计欲盖弥彰
大成郡一期项目已经进入收房阶段，小区存在的问题也都一一暴露出来。
先来说楼体的半围合式设计。每个楼体都设计成"L"型，两两相对，形成半围合式。记者在走访项目现场就发现，"L"型楼体之间楼间距很窄。部分收房业主反映，两栋楼最近的地方都可以站在自家阳台上对话。低容积率是项目宣传的一大重点，6--9层的楼梯高度着实有吸引力，不过这个所谓的围合式设计低密了却见不到真正的阳光，对此有部分业主反映，开发商与其设计围合式，不如直接加两层层高，把楼间距扩大。
户型设计一大败笔
一个社区品质如何除了看小区环境和整体配套，最重要的就是户型。不得不说的是大成郡的户型设计实在是让人不敢恭维。先说记者参观样板间的感受，就是一个字"晕"。尤其是大户型，整个房间的空间规划很不合理，功能区划分混乱，拐角多，这也造成房间面积浪费比较大。而且有些户型主卧的卫生间直接对着卧室门，这完全不符合中国人的居住习惯。
大户型问题比较多。阳光房曾是大成郡宣传的一个卖点，但据一期收房的业主反映，阳光房都没有外开窗，不具备通风换气功能，被业主戏称为"桑拿房"；另外，跃层式的户型，户内楼梯宽度较窄，上下楼极为不便；还有一个普遍为题是，空调室外机被设计放置在阳台内，而这会严重影响阳台的使用功能，并会产生噪声、漏水等居住隐患。
另外，据一期收房的业主反映，大成郡的装修标准与实际宣传差距较大，之前承诺的壁纸和高档洁具都未兑现，而购房者在签订合同时又没有明确这些内容，所以问题比较严重。这里还要提醒购房者，在买房签合同时一定要将相关问题都在合同中说明清楚。
回家容易出门难
大成郡一直在强调打造一个高品质的生活社区，对于西四环这样一个区位资源优势比较明显的项目，但从表面看感觉开发商是在追求打造一个不一样品质的社区，蓝图规划的很美好，低密度、低容积率、底层高。但现实却不甚令人满意。设计上许多问题都让项目品质大打折扣。大成郡离开发商所宣传的高品质社区恐怕还有段距离。
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