开发商建小区，小区配套的幼儿园，开发商能否把幼儿园当商品房出售？

Question

如题所述

Answer 1

开发商卖掉小区配套幼儿园

开发商卖掉小区配套幼儿园
小区内的配套幼儿园一般都是开发商建的，有的开发商卖掉小区配套幼儿园，那这种行为合法吗？
1、小区配套幼儿园，需要看具体项目，如果该小区在规划报建的时候，已经规定作为公立幼儿园，归属政府的话，是不可以出售。
2、如果产权还是归开发商，只是政府规定要求作幼儿园，只要证件齐全，那可以正常出售，但出售后还是要租给幼儿园方（毕竟是政府规定要求）。
3、如果非政府性要求的，是属于私人幼儿园，那当正常商铺交易就可以了。
4、办了个人不动产权，产权就属于你的个人，正常是不会回收；如果土地年限到期后，会有评估公司进行评估，看你的建筑物是否达到安全指标，如安全，则只需要补当时的地价就可以了，如不安全，那就只能拆迁了。