精装房验房交房流程

Question

如题所述

Answer 1

1、交房验房流程：先看证件；检查入口门。进门后看结构，比如面积、户型等。检查细节，如地面、墙面铺设、水电布置、排水和排气管等。符合标准；如有问题及时签字沟通。看房注意事项包括：合同内容；房屋检查细节；收费问题；检查时间。
2、交付房屋时的验房流程
3、先看证书。这是证明，是指工程质量证明，包括房屋质量保证书，要求开发商提供。
4、检查入口门。首先从外面看一下外墙包括走廊的涂料和瓷砖是否到位。同时，进门时，观察防盗门的材质等，包括厚度和安全性能。进门后要看结构户型，包括配套设置。
5、检查细节。这涉及到很多方面，比如天花板，铺设的墙体材料和地面材料，地砖和墙砖是否被挖空或开裂。水电布局是否到位，墙上开关插座的高度和数量是否符合要求。另外，厨房的暖气和煤气是否一个一个到位。涉及的方面很多，需要专业分类才能验收。
6、签名。如果房子没有质量问题，可以签字，说明验房成功，以后可以交物业管理费。但如果出现问题，要及时向开发商报告，拒绝签字交房。
7、交房时验房注意事项
8、合同内容。根据合同内容，应按合同规定进行房屋检查。例如，如果某些开关插座的品牌或设计地板高度符合要求，请用卷尺测量。包括门窗、阳台安装是否到位，有没有做好密封工作。这些都要在合同中体现出来，以后可以按照合同进行验收。
9、房屋检查细节。接受房子需要一定的专业技能。不知道的可以问专业人员。验收时要注意一些细节，比如门窗开关是否灵活。开关灵活吗？有没有没电没水的问题？墙是平的吗？有划痕吗？尤其是精装房、家电等。必须与合同相同。
10、充电问题。如果验收没有问题，物业管理费可以以后再交，需要注意的是，物业管理费只有验房合格后才能交。了解一下涉及的物业费包括哪些？有没有不合理的收费？如果还没签字，验房成功，就不用交物业费了。强行收费不合理，需要引起重视。
11、检查时间。比如可以选择下雨的时候检查验收房子，这样就可以知道房子有没有漏水，包括阳台和窗台的排水措施是否到位。