计提房租的账务处理是什么？

Question

如题所述

Answer 1

对于计提房租的会计核算，承租方和出租方的账务处理有所不同。属于承租方的，一般设置预付账款科目、管理费用科目进行核算；属于出租方的，一般设置其他业务收入科目、其他业务成本科目进行核算。
计提房租怎么做账？
计提房租的会计账务处理如下：
承租方
预交租金时：
借：预付账款——房租
贷：库存现金/银行存款
按月分摊时：
借：管理费用——房租
贷：预付账款——房租
出租方：
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：累计折旧
管理费用的含义：管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用，其中包括董事会费、咨询费、审计费、公司经费、工会经费、职工教育经费、技术转让费、无形资产摊销、劳动保险费、待业保险费、诉讼费、排污费、绿化费、提取的存货跌价准备、税金、土地使用费、土地损失补偿费、开办费摊、毁损和报废损失、业务招待费、坏账损失、存货盘亏、以及其他管理费用。
收到房屋租金如何做会计分录？
企业收到房屋租金的收入应该计入“主营业务收入”或者“其他业务收入”科目核算，具体是要看是什么类型的企业，具体分录如下：
如果是房地产企业，其会计分录为：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
如果是其他类型的企业，其会计分录为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
房租押金的会计分录
收到押金时
借：银行存款(库存现金)
贷：其他应付款
退还押金时
借：其他应付款
贷：银行存款(库存现金)
押金无法退回时
借：其他应付款
贷：营业外收入
支付押金时
借：其他应收款——押金
贷：银行存款(库存现金)
收到退还押金时
借：银行存款(库存现金)
贷：其他应收款——押金
押金无法退回时
借：营业外支出
贷：其他应收款——押金