商铺过户费计算公式是怎样的

Question

如题所述

Answer 1

一、商铺是个人物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)个人所得税：
(评估价减去原价)乘以20%或评估价乘以3%。
(2)营业税：
(评估价减去原价)乘以5.5%或评估价乘以5.5%。
(3)土地增值税：
(评估价减去原价)乘以30%至60%或评估价乘以30%至60%。
2、买方税：
契税：
评估价乘以3%。
二、商铺是公司物业，税费如下：
1、卖方税：
(1)营业税：
(评估价减去原价)乘以5.5%。
(2)土地增值税：
(评估价减去原价)乘以30%至60%。
2、买方税：
契税：
评估价乘以3%。
三、无论个人还是公司物业商品，还有其他费用，其他费用相对比较少(1)交易费：
10元/㎡乘以房屋平方数(买卖双方各出50%)。
(2)工本费：
一个证件80元，共有权证20元/个(买方出)。
(3)评估费：
评估总额的千分之五(买方出)。
(4)抵押工本费：
100元(买方出)。
(5)购房证明：
20元/份，一般3/份(买方出)。
(6)公证收费标准：
300元。