经济适用房能办理房产证吗，经济适用房有房产证吗

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房能办理房产证，但经济适用房的房产证办理的时间长，需要本小区所有购房者的手续齐全后才能统一办理。
随着国家对房地产的改革，经济适用房也能够办理房产证，但牵涉本小区所有购房者手续齐全后才能办理，故房产证时间比其他时间要长久一些，通常房产证在购房后的一年后发放，个别要等待四五年。
经济适用房的房产证上会标明“经济适用房”字样。需要办理房产证的房主需要根据要求提供一些申请材料，材料基本上包含专项维修资金专用收据、买卖合同、契税完税或等。材料经初审、审批、交费等多个步骤。
有了房产证，房主才可以处置房屋，但经济适用房根据国家政策，需在几年之后才能办理过户，进行销售。
房产证办理流程
经济适用房的房产证办理可由开发商统一办理，也可以业主自行办理，和开发商有合约的按合约规定，无约定的协商办理即可。
1、房主（开发商）携带相关资料（房屋买卖合同、盖章的申请表、测绘图、房屋登记表、分户平面图两份、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书），向房管所提出申请。
2、初审：房管所办证员对资料进行初审，符合条件的当场办理受审，如缺少材料及不符合项详细说明，房主（开发商）进行整改，并约定现场查丈时间。
3、查丈：到了查丈时间需要核定房屋的位置、面积、结构、绘制平面简图等数据是否与材料一致。
4、审批：根据查丈结果和申请资料，给予审批确定房屋产权。
5、交费：审批通过，申请人按规定交纳办证费。
6、发证：房产证需要在规定时间内办理完毕，申请人直接到房管所领取房产证。