公产房继承以及过户

Question

爷爷有四个子女，我爸爸和三个姑姑，从小我父母离异，我随母亲生活，爸爸一直同爷爷生活在一起，现在爷爷和爸爸都过世了，留下一公产房是爷爷的名字，我想知道属于我的权益有哪些，姑姑们要把房子该成她们的，我能同意吗

Answer 1

首先死者死亡，属于死者个人合法拥有的财产才可以办理继承，而公产房的产权属于国家或单位，个人只有使用权没有产权，所以该住房无法办理产权继承手续。
其次，继承当事人爷爷遗产，如无遗嘱指定继承人前提，是由死者的配偶，子女，父母，三方平分继承。当事人父亲先于死者死亡的，当事人可以作为代位继承人，代替自己父亲行使继承权享有继承份额，和当事人姑姑的继承权均等。当事人父亲如果在死者之后死亡，其继承份额可以办理转继承手续，由死者父亲的第一序列继承人（配偶，子女，父母）三方平分继承。
《继承法》：
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
公民的收入；
公民的房屋、储蓄和生活用品；
公民的林木、牲畜和家禽；
公民的文物、图书资料；
法律允许公民所有的生产资料；
公民的著作权、专利权中的财产权利；
公民的其他合法财产。
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

Answer 2

你爷爷的遗产，和你没有任何关系，你也没有任何权益。除非你父亲现在就去世，你作为转继承人，可以继承他的遗产。
另外，你说写你爷爷名字的房子是公产，也就是说你爷爷只有使用权，没有所有权。那么这种情况下你父亲他们对房子是没有继承权的，只有续租权。说白了那房子就不是你爷爷的，谁也继承不走。就算是你爷爷的，处分那套房子也是你爷爷的父母、配偶和子女这些第一顺位继承人的权力，和你无关。追问

可我父亲已经过世了啊，我不可以代我父亲继承吗

追答

抱歉没看到。
你父亲是在你爷爷去世前还是去世后过世的。如果是去世前，你就是你父亲的代位继承人。如果是去世后，你和你的奶奶（如果还健在）就是转继承人。
也就是说你有权力继承你爷爷的遗产。但是就像我刚才说的，公产房没有产权，没有产权你们就没有继承权，你们只能继承你爷爷的其他财产。

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Answer 3

如果你爷爷生前有遗嘱的，那得按遗嘱来继承。如果没有遗嘱的，你当然有权力继承你爷爷的财产，至少应当有四分之一的份额，继承法规定被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。

Answer 4

天开峻壁晓生辉。。舟行似蹙银河水。。