交房后最晚需在三个月内缴纳契税。如果超过三个月，当事人还未缴纳，则从第三天开始，将按每日万分之五来加收违约金。因此，建议当事人在贷款批准并在交房后的一个月内尽快缴纳。
缴纳契税的流程如下：
1.对号入座，开具查档证明。无论购买首套或第二套住房，面积不超过90平方米，契税税率为1%。购买首套住房，面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买第二套住房，面积大于90平方米，契税税率为2%。购买第三套及以上住房时，契税税率为3%。只有开具查档证明后，才能了解应缴纳的税率。
2.备齐资料。购房者纳税时需要准备以下资料购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件（共五种材料）。提交纳税申报，备齐资料后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。
3.检查纳税基本信息。税局会将纳税人要缴纳的款项录入信息，随后会打印出《房地产交易纳税申报审核表》。
4.在缴纳契税时，一定要确保表中内容正确，然后再签字盖章。
5.缴费。持签字盖章好的《房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用即可。
希望以上改写和重新排版的文本能满足您的需求。