选购的房子总价为120万元，首付为40万元，那么贷款额度为80万元（120万元-40万元）。假定贷款年限为30年，按照当前商业贷款利率（2023年5月）约为4.65%的现象测算，月利率为0.003875%。依据等额本息还款法，每月还款额为：（贷款本息×月利率×（1+月利率）^还贷月数）÷（（1+月利率）^还贷月数-1）将数据代入公式，获得每月还款额约为4,139块左右。请注意，这只是一个大概的估计，具体还款额可能会因多种要素而有所改变，比如贷款利率，借款期限，还款方式等。
120万房子首付40万月供多少
取决于许多方面，假定房屋的总价为120万，首付为40万。那么剩下的贷款额度为120万-40万=80万。假定贷款年限为30年，年利率为5%。依据等额本金还款方法，每月还款额可以通过以下公式换算：月还款额=贷款额度×月利率×(1+月利率)^还款日数/((1+月利率)^还款日数-1)其中，还款日数为贷款年限的月数，月利率为年利率除于12。