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为什么高层的楼公摊面积大
为什么
楼层越高
公摊面积
越大?
答:
楼层越高,承重墙要承担的压力就越大,所以承重墙就越厚
。所以大多数越高楼层的墙体会比多层活着小高层的墙体要厚,而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,因此越高层住宅楼的公摊面积也就越大。 2、消防面积 消防面积是按照建筑面积来计算的,在一定建筑面积的...
为什么高层的公摊面积大
答:
由于高层楼房的高度都很高,所以墙体所承受的压力也更大,因此会比多层或小高层的墙体厚
。而套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都是共有建筑面积,所以高层住宅楼的公摊面积也就越大。3、消防面积 因为楼层越高,所以居住的人员就越多,一旦出现什么紧急情况,比...
楼层越高
公摊
越大吗
答:
是的。
1、因为楼层越高,居住的人就多,电梯的需求量大,配备的电梯比较多,所以高层住宅公摊的面积就多
;2、楼层越高,消防通道面积就会增加,因为一旦遇到紧急情况,逃离的人就更多,开发商在建设时就会增加通道的宽度,所以公摊面积就大;3、高层住宅,墙体需要承担更大的压力,所以墙体更厚,公摊系数...
为什么高层公摊面积大
答:
直接导致了
高层
住宅
的公摊面积
会比较大。\r\n \r\n \r\n\r\n3、消防面积\r\n \r\n\r\n对于高层住宅楼来说,能够容纳和承载的居民数量比其它类型的住宅多得多,一旦发生火灾或者其它险情,需要疏导的人流量是非常大的。根据我国消防安全的相关标准,开发商在承建此类项目的时候,必须增加消防安全...
为什么高层的公摊
比多层大啊?
答:
主要因为高层的公摊部分较多层的多
。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
为什么
楼层越高公摊面积越大
高层公摊面积
国家标准2021
答:
为什么楼层越高公摊面积越大1.电梯有了解过一些楼房相关知识的人都知道,楼层越高,电梯配备也要相对应地升级变多。对于高楼住户而言,电梯便是出入的重要工具配备。
因为如果电梯数量不够
,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上下楼那可真的是非常...
为什么高层的公摊面积大
呢?
答:
以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。多层楼不存在电梯间,电梯井,公共门厅,值班室,地下室等建筑面积,只有带电梯的高层才有,所以
高层楼的公摊面积
大于多层楼的公摊面积。
为什么高层公摊面积大
答:
所以
高层
建筑较多层建筑
的公摊面积
要大得多。4、别墅类的公摊率为百分之一到百分之八:别墅就是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。通常来讲独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。因为公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分,并且仅向本楼...
高层
住宅楼层越高,
公摊
越大?是真的!
答:
高层
住宅楼的楼层越高,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,
公摊面积
和住户所要承担的公摊系数也会随之增加。3. 承重墙体投影
面积大
高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,所以一般...
为什么
楼层越高
公摊
越大
答:
2、消防通道
面积高层
住户比较多,一旦发生火灾,逃离的人数比较多,因为需要撤离更多的人,所以增加安全通道又有一个走廊面积需要,造成了
公摊
的进一步扩大化。高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道,外加与之配套的走廊,而且
高层的
承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算...
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