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为什么24层的公摊比18层大
为什么
楼层越高
公摊
越大
答:
主要有以下两个原因:
1、电梯数量层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的
。例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯,就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道,这又...
面积一样的房子
,总高
24层
和总高
18层公摊
面积一样吗?
答:
面积一样的房子
,总高24层的公摊面积要比18层的要少。
因为开发商计算公摊面积,除了本栋楼的公共用地外,还包含了整个小区其他建筑物的面积
。也就是说,理论上房子楼层越多,公摊面积会越小。
楼层越高
公摊
越多?公摊不是“浪费”的钱
答:
高层住宅楼的楼层越高,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,公摊面积和住户所要承担
的公摊
系数也会随之增加。3. 承重墙体投影面积大 高层住宅的整体高度较高,墙体通常需要承担更大的压力,所以一般高...
18层
和28
层公摊
面积哪个大
答:
28层。
28层搂和18层楼的公摊率通常18层要低一些,原因是中高层多是一梯两户,公摊率也多在百分之二十左右
。而28层的高层楼多是两梯或三梯,层户在两户到四甚至更多。所以公摊率可达百分之二十四左右。一般情况下楼层越高公摊面积越大。
18层房子公摊
和32层的区别买房公摊面积多少合理
答:
公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素
,一般情况下,这些会占我们住房建筑面积的13%18%。2、多层建筑多层建筑是比低层建筑要稍微高一些的建筑,楼层总数也要比低层建筑多一些,也有一些人将多层建筑称之为小高层,不同的小高层楼房的公摊是有差异的,如果在地下没有设备用房,而在底层也没有...
...公摊面积越大 例如31层 10的公摊 就比20
层的公摊
面积小 呢_百度知 ...
答:
造成了公摊的进一步扩大化。比较下来,高层比低层需要多公摊一个消防通道和一个电梯井道,外加与之配套的走廊,而且高层的承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算进了我们
的公摊
,所以不难想象高层25%的公摊和小高层
18
%的公摊,这个差距就这么产生了。
18层
和25层哪个
公摊
面积多
答:
25
层公摊
面积多。
18层
以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25
层的
商品房上约为30%。公摊面积由公摊率换算而来,同一栋楼房相同面积的户型公摊面积是相同的。
楼层越高,
公摊
面积越大吗?
答:
楼层越高,
公摊
面积越大。原因如下:公摊率的大小与建筑类型、配套设施等很多因素有关。7—11
层的
住宅每单元可以设置一部楼梯和一部电梯;12—
18层
,还要增设一部消防电梯和封闭的消防楼梯前室;18层以上,则每个单元至少要设置两部电梯、两部楼梯以及各自分开的消防楼梯前室。由此可见,楼层越高,用于...
电梯房
的公摊
面积跟楼层有关吗 电梯楼的公摊面积每户一样多吗
答:
1、电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅
的公摊
面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的多层,只需配建一部电梯;12-
24层的
小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层...
楼层越高,
公摊
面积越大吗?
答:
是的。楼层只要越高,电梯配套需要升级的也就越多,因为对于高楼层住户来说,电梯是非常重要的出行工具,如果电梯数量不够的话,上下楼不仅特别拥挤,而且还会影响正常出行,所以现在很多高档小区高层都会配备三部以上电梯,所以
公摊
面积也会增加。公摊计算 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑...
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