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买二手房跟中介签了合同
二手房
在
中介签
的
合同
有效吗
答:
二手房在中介签的合同是有法律效力的
。原因如下:1、通过中介买卖二手房一般会签订“买卖居间合同”和“房屋买卖合同”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约...
和中介签了二手房
卖房
合同
可以反悔吗
答:
法律分析:签署好的房屋买卖合同在没有生效前,是可以反悔的,但是需要承担相应的违约责任
。如果合同只要签订就生效,任何一方都不得反悔。如果反悔,另一方可以起诉,要求法院判决对方继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...
买二手房
,找
中介签了合同
,现在不想买了,我应该怎么办?
视频时间 01:37
购买二手房与中介签
的
合同
有效吗
答:
二手房中介
的合同有效的,但需要满足如下条件:1、
中介合同
主体具有相应的行为民事行为能力;2、中介合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗;3、中介合同能够体现当事人的真实意思表示。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具...
签订
二手房
购房
合同
又反悔了,不想
买了
,
中介
费需要交吗?需要承担违约金...
答:
二手房居间合同签完以后不买了,中介费是需要交的;在签订合同时付了定金的话,一旦违约也是不退还的
。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法律分析一般...
前几天在
中介签了
一个
二手房合同
,交了两万定金给房东了,定金不要了,起...
答:
法律分析根据相关法律法规,交纳了定金并且
签订房屋买卖合同
的,一方合同违约的,合同有约定违约责任的,按合同约定处理,没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据,积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票,需要签收,看是否是属于该法院管辖,如果不符合管辖规定,可以在答辩期内提出...
二手房中介
不愿意跟买家
签合同
怎么办
答:
二手房和中介签了合同
不想卖了,可以与中介协商一致解除合同或者单方解除合同。如果解除合同造成对方损失,除不可归责于该当事人的事由外,应当赔偿对方的损失以及合同履行后可获得的利益。【法律依据】《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的...
通过
中介买
的
二手房
,并付了定金
签了合同
交清了中介费,现在卖家违约定金...
答:
中介只是居中提供服务,所以你的定金和违约金需要向卖方追偿,可以要求卖方双倍返还你的定金并赔偿因此给你造成的损失,已经
签订合同
卖方违约的,中介费不予退还,没有签订合同卖方违约的,可以要求中介退还中介费,因提供中介服务花费的必要费用按照
中介合同
约定,没有约定的双方协商解决。
买二手房
在
中介签
的合同是
买卖合同了
吗
答:
不一定,可能签的只是居间合同。有中介介绍而买的
二手房
,一般涉及三方,一是买方,二是卖方,三是中介。是不是
房屋买卖合同
你只要看合同里面有几方人,是否包含买方和卖方,还有里面的条款是否是约定房屋买卖的相关条款,仔细阅读合同里面的内容,毕竟买房也不是个小事。只是目前很多
房屋中介
会把居间合同...
买二手房和中介签
的
合同
应该注意什么手续
答:
中介带签的业主 第一,你
和中介签
的是行纪合同,不是
买卖合同
。 第二,业主是权利人,不是中介,代签一定是无效合同,而且一定违法,这个事不懂法的人都想得明白 第三,即使合同成立并生效,并不代表房产权属变更,只有到房管局做变更登记,将房产登记在自己名下,才是实际去的产权 卖
二手房
给中介 合同该注意什么 要...
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