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买卖二手房后不动产证年限
二手房
办完
不动产证
使用权限怎么就剩49年了?到期后怎么办?请明白人解 ...
答:
房产证
70年权限到期
以后
,业主可以选择自动续期,或者进行
二手房
转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。
二手房
办完
不动产证
使用权限怎么就剩49年了?到期后怎么办?请明白人解 ...
答:
房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的
期限
为永远,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定:“土地使用权出让较高
年限
按下列用途确定:(一)居住用地70年;...
我刚
买
的
二手房
,刚过户拿到
不动产权证
,土地使用权限是2039年是怎么回事...
答:
你好,
根据不动产权证上显示土地使用权到2039年,应该还有18年的使用年限
。可能是二手房拿地建房的时间比较久了。不过不用担心,根据《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。到期后缴纳一定的土地出让金即可。
二手房
已经20年了产权怎么算
答:
比如,某些城市出台了二手房产权年限的限制,
规定二手房产权最长不能超过50年或者70年等
。在这种情况下,如果该房屋的产权年限已经达到了政府规定的上限,那么就不能再进行买卖了。如果没有政府规定的限制,那么就按照产权证上标注的使用年限进行计算。比如,某二手房产权证上标注的使用年限为70年,那么该...
买
的
二手房
是划拨土地,过户
后不动产证
上土地使用权限只有三年是怎么回事...
答:
那是土地使用权。住宅用地土地使用权到期自动续期。下次
房屋交易
需要补交出让金。有可能你们当地缴纳出让金可以缴纳3年的。我们这边最低要缴纳10年的出让金。
买二手房
产权
年限
怎么算
答:
(五)综合或者其他用地五十年。70年是国有土地出让中住宅用地的出让
年限
,出让年限到期后,产权所有者可以向当地政府申请续期。不管一手二手,产权都是从和开发商签买卖合同的日期算起,
买二手房
,已买的二手房产权年限要在70年里减去已经使用过的产权年限的,而不是还有70年的产权权限。
房产证
两年后换了
不动产证
,
年限
该如何计算?
答:
居住用的
房屋年限
是70年,用于教育科技文化用地的年限会减少,是五十年。作为商业以及娱乐等情况的年限是40年。办理
房产证
也有着时间限制,不可以超过规定的时间。房产证两年
之后
换了
不动产证
,如果两证当中有一个证件满5年,那么就会认为满5年。通常契证的时间比房产证的时间会更早一些。住宅建设用地的...
二手房交易
时,满2年和满5年有什么区别吗?
答:
二手房交易
,证满2年与满5年都是减免增值税,但如果业主
出售
的是唯一住房,满五年也会减免1%个人所得税,其他方面没有区别。二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约...
不动产权证
上面的使用
年限
是什么意思
答:
住宅的土地使用
年限
为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改
之后
第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属...
二手房
的产权是多少年 ?
答:
商品房产权
年限
一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。房屋产权是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,多数情况下,真正入住或者使用的年限往往...
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