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买卖二手房土地出让金怎么算
二手房土地
使用
出让金怎么计算
?
答:
二手房土地使用出让金按照房屋建筑面积乘以成本价格乘以1%
。通常情况,只有买的建设在划拨土地上的二手房,才会涉及土地出让金,比如购买房改房。如果双方在合同中没有约定,应该由买方承担这笔钱。一、二手房土地使用出让金怎么计算?根据《土地管理法》第五十五条规定:“以出让等有偿使用方式取得国有土地使...
二手房土地出让金
按照什么标准收
答:
二手房土地出让金的计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。如果你购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果你购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。二、二手...
二手房土地出让金
征收标准
答:
二手房土地出让金征收标准如下:
1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳;2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
二手房土地出让金怎么算
答:
二手房的土地出让金的计算公式非常简单,
只需建筑面积乘以成本,再乘以1%就可以了
。例如,如果您要买一套建筑面积为100平方米,成本为5000元/平方米的二手房,那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元。除了土地出让金,您还需要注意其他的税费,例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记...
二手房
的
土地出让金
由谁承担
答:
一般由受让人承担二手房的土地出让金。
有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算
;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
二手房土地出让金
收取标准
答:
法律分析:二手房土地出让金的计算公式为:
该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
二手房买卖土地出让金怎么计算
答:
二手房买卖土地出让金的计算要分情况。
其计算公式是该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%
。如果买卖的属于非出让国有土地使用权的土地,在办理土地出让时,其土地出让金由受让方按规定缴纳;如果买卖的属于已出让的国有土地,则买方应该支付土地使用权剩余年限的土地出让金。对商品房来说,当一个房地产开发商...
二手房
划拨
土地出让金计算
方法是什么
答:
一、
二手房
划拨
土地出让金计算
方法是什么1、有实际成交价的,并且地价不低于所在级别的基准平均标准的,成出让金的标准不得低于40%,如果成交价低于了基准的地价平均标准,应按照全部地价的40%进行计算。2、若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话,应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。3、对于计算...
二手房土地出让金怎么算
答:
一般以
房屋买卖
价格或评估值的2%为准。经济适用房要五年才能过户,这个时候要交出让金,交了土地出让金的经济适用房再转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。以上就是关于
二手房土地出让金怎么算
的主要内容,相信大家都对这些内容都有所了解了,希望本篇文章能够给大家一些帮助,希望能够一起...
二手房土地出让金怎么算
答:
2、出让金是国有土地权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个成本价格x1%。当年是指缴纳
土地出让金
的当年,成本价格市区及郊区不一样。3、土地使用税也就是土地出让金:根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条土地使用税每平方米年税额如下:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元...
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