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买房两年了怎么还没房产证
房子买了
两年
到现在
没有房产证
答:
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了
,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、
开发商已经破产或者被取消资质
开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、
项目仍然处于抵押状态
这种情况属于在建工程...
买房两年了
,
房产证还没有
给办下来,找哪个部门投诉?
答:
您可以向房屋所在地的区县级建设局或房管局反映情况。
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开...
超过
两年不
办
房产证
答:
一、交房两年多了还没有房产证怎么办开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。二、房产证有什么作用1、房产证是房...
我
买房两年了
,到现在
房产证
还办
不
下来,开发商那每次都说正在办理,我该...
答:
目前没有什么好的办法,这种情况没有一个可执行的条款或者标准,
房产证因为某一项卡住了
,只能协商或者认了
买房两年了还不
能办
房产证
是什么原因,满足什么条件才能办理,买方的时 ...
视频时间 16:05
为什么
房产证
要
两年后
才能拿到
怎么
办理房产证
答:
国家
没有
规定期房交房后要
两年
以后才可以领
房产证
,从期房交房到
购房
人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者...
契税交了
两年还没
下
房产证
答:
买房2年
一直没交契税买房2年一直没交契税1、买房2年一直没交契税,逾期办理的话是要交滞纳金的,规定业主收到住房之后,需要在90天以内,凭购房合同,买房不动产统一销售票据,身份证,户口本,婚姻情况证明,到房管部门缴纳契税和维修基金,手续费,凭完税证明,可以办理
房产证
,逾期办理,每天有万分之...
一个二手房子,买了快
两年了
卖主
还不
给
房产证
,这种情况改
怎么
办?
答:
根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照
购房
合同办理
房产证
长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商赔偿损失。为了解决这些矛盾,所以《城市房地产开发经营...
买房后
一直办
不了房产证
该
怎么
办
答:
房子购买一段时间后,房屋产权证仍然办不下来,可能有以下几种情况:第一是房子的五证
还不
齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题,
没有
办理下来预销售许可证;第二是房屋的竣工验收不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房管局提交办理房屋初始登记的申请,房管局因此无法为住户办理产权证...
买房
开发商说360个工作日给
房产证
都
2年了
都没给
怎么
办?
答:
1、对于延期办理
房产证
,首先需要看商品房买卖合同的约定,如果
购房
合同中约定了办理房产证期限,就要按照该期限进行办理;如果合同中
没有
约定,则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定:“由于出卖人的原因,买受人在...
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