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买房两年还没有房产证
交房
两年了还没有
办
房产证
怎么办
答:
法律分析:交房两年了还没有办房产证,
若已经超过期限,可要求开发商承担相应的违约责任
。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就...
交房
两年了还没有
拿到
房产证
怎么办
答:
法律分析:可以维权
。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以
到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证...
房子买
了两年
到现在
没有房产证
答:
1、开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金 没有土地证,就是属于五证不全了
,后续即使继续开工,也属于违建,房产证没可能下来。2、开发商已经破产或者被取消资质 开发商破产,项目就会烂尾,如果找不到新的开发商接盘开发,房产证也很难下来。3、项目仍然处于抵押状态 这种情况属于在建工程...
买房两年了
,
房产证还没有
给办下来,找哪个部门投诉?
答:
1、协商解决
如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,又两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。大家在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致...
购房两年
后开发商迟迟不给办理
房产证
是违法吗?具体到哪条法律,谢谢...
答:
这种行为是违法的 根据《商品房销售管理办法》第三十四条: 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托
具有房产
测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房...
一个二手房子,买了快
两年了
卖主还不给
房产证
,这种情况改怎么办?_百 ...
答:
合同
没有
约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付
购房
款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。(二)要求解除合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果...
房子买了
两年了还没
拿到
房产证
,土地使用证,怎么办
答:
7、按照规定时间领取
房产证
四
买房两年了
还不能办
房产证
是什么原因,满足什么条件才能办理,买方的时 ...
视频时间 16:05
为什么
房产证
要
两年
后才能拿到怎么办理房产证
答:
国家
没有
规定期房交房后要
两年
以后才可以领
房产证
,从期房交房到
购房
人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者...
我买了一套房子
两年了房产证还没
下来 只给了
购房
合同和收据 开发商...
答:
收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序,要求把应收的登记费收缴入库,把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前,必须全面检查应发放的权证有
无
差错,是否已交纳契税。06 个人购买商品房,办理
房产证
应当向登记机关提交: 1、
购房
合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); ...
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