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房子买了两年了还没房产证
交房
两年了还没
有拿到
房产证
怎么办
答:
法律分析:可以维权
。开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以
到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。
没有的话与开发商协商
,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。1、双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证...
交房
两年了还没
有办
房产证
怎么办
答:
法律分析:交房两年了还没有办房产证,
若已经超过期限,可要求开发商承担相应的违约责任
。法律没有规定交房后办房产证有一定的期限,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。如果是新房,等
开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证
。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就...
交房
两年了还没
有拿到
房产证
怎么办
答:
法律分析:开发商可能把房产抵押在银行手里,所以无法办理,可以到房管局要求查询,看看合同上有没有约定
。没有的话与开发商协商,如果与开发商协商不成,可以到法院起诉,主张开发商承担违约责任。集体买房的业主可以联系其他业主,集体维权。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...
房子买了
几年了,
房产证
没拿到手,我该怎么办
答:
首先,
如果因开发商原因造成无法办证
,
如房屋未能通过规划、建设等方面的验收或存在历史遗留问题等原因导致无法办理初始登记的
,房管局可对涉及项目研究分析,对确须完善相关手续的,一次性告知并督促其尽快办理;情况复杂确须多部门会商的,由房管局向上级部门提出召开协调会申请,由建设、规划、房管等相关...
我的
房子买了
多年都
还没有
拿到
房产证
怎么办
答:
起诉开发商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得
房屋
权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任。
买房子
办
不
了
房产证
应该怎么办
答:
法律依据:《城市房地产管理法》规定:开发商在购房合同约定的时间内
未
取得
房屋
的产权证。根据法律的规定,由于开发商的原因,购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证,购房者就可以要求退房,并且可以要求开发商承担赔偿损失。如果购房者已经
买了
房,但是发现
房子
无法办理
房产证
,想要追究...
购房
两年后
开发商迟迟不给办理
房产证
是违法吗?具体到哪条法律,谢谢...
答:
房地产
开发企业应当协助商品
房买
受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第四十一条:房地产开发企业
未
按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。
房子买了两年
,什么时候才可以办
房产证
?怎么办?
答:
两年还没
办证的
房产
,可能会有以下问题:1、如果你
购买
的商品房,可能是
房子
盖好
没有
通过验收,不能办证;可能是房子超容积率,不能办理;可能是工程还有部分没有完全结束,尚不能申请发证,如果是上述情况,你可以依据当时和开发商签订的购房合同去法院诉讼,要求开发商赔偿。2、如果你购买的是个人的...
为什么
房产证
要
两年后
才能拿到怎么办理房产证
答:
国家
没有
规定期房交房后要
两年
以后才可以领
房产证
,从期房交房到购房人拿到房产证之间,需多长时间,取决于开发商什么时候先办出初始登记。开发商开发手续齐备,办出了初始登记后才交房,则购房人入住后立马即可办理房地产转移登记,取得个人房产证。开发商存在先天不足,例如资金紧缺无力付清维修基金,或者...
如果
买了房子
,一直
不
办
房产证
会怎样
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