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买房去房管局备案被拒是为什么
购买开发商的房子,但合同
房管局
不给
备案是什么
原因?
答:
1、开发商暂时被停止网签
。开发商由于部分原因暂时被建委停止网签,只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签,购房者可以要求退房。商品房预售许可证需提供的资料:1、开发企业的《营业执照》、资质证书。2、计委立项批复。3、建设项目的红线图、选址意见书、规划用...
全款
买房为什么
会
备案
难?
答:
买房备案难,其实和是否全款并没有多大的关系,
可能是由于开发商故意隐瞒房屋的一些情况,或者是没有取得预售证,或者是前任产权人没有进行权属注销等
,这些因素都会影响备案的进程。如果备案已经超过了30天,基本超出了合同上所规定的的备案时间,购房者可以要求解除合同或者是撤销合同,要求开发商或者卖房者...
房屋
在房产局备案
上显示被限制
是怎么回事
?
答:
1、就是指此房产已签约,表示这是网签状态的交易
,这样就可以到房屋管理局转移产权了,没有特殊的情况这个房子不能再进行交易。2、房屋在房管局备案的意思是:一手商品房的房产商,到房管局把原登记在他名下的预售商品房,改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记...
买房
不给
备案
,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办
答:
住建部门表示,如果房子的前任产权人还没有进行权属注销,因此无法办理合同
备案
,也无法进行权属登记。
已签正式合同
为何房管局
还是显示未
备案
,一般
是什么
原因造成的?_百度...
答:
是由于开发商未到房管局办理登记备案手续造成
。在买房过程中,开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房,并将买房者的资料在房管局存档,将商品房登记在买房者名下,这样能有效防止一房二卖的情况发生,同时也方便买房者查询房子的信息。购买商品房后,签订了商品房买卖协议,银行放款后就要到...
...而且款全部付清的,但开发商迟迟不
去房管局备案
,我该怎么办
答:
楼主您好,您的担心是有道理的。 1、
购房
合同没有签订,对您的保障相对是低的。所以还是应该尽快敦促签订购房合同。 2、开发商说价格公开,影响销售,这个理由很勉强,现在的房屋涨价这么厉害,以前价格低 这也是公认的,大家也都认可的,另外市...正式合同是开发商与购楼者签字盖章,不需要
去房管局
...
贷款
买房备案
答:
房子首付付了,按揭下来了,要
去房管局备案
吗? 不需要,房屋备案是为了规范房屋租赁进行的登记工作,不包括
买房子
。 房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料,并进行审查,并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。 工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整...
...开发商怎么没通知我
去房管局备案
?楼盘现在还没开盘交的定金?急急...
答:
先去查一下他们有没有预售许可证。然后
去房管局
查一下他们有没有
备案
手续。
...手续也交1月了、
为什么
开发商还不
去房管局
做预售
备案
。
答:
没弄明白你的问题,你婚前按揭买的房子(领证前)
购房
合同是你老公签的,那到底是你买的还是他买的?购房合同是谁的名字?贷款人是谁?看你的问题补充,这房子即使是你老公以你的名字签购房合同都不能算是婚前财产了,
房产
证是登记后拿到的,就算是婚后共同财产。这种事情要早做打算,如果你老公认可...
买房
交了定金就不能
在房管局备案
吗
答:
交完定金房管局不一定给备案,要自己去房管部门办理手续。交了定金就可以签买卖合同了,因为既然都交定金了,肯定双方的价格各方面都是协商好了的,签了合同可以再去房管局打网签,备案,走过户流程。现在
购房
都有网签,网签意思就是在办理房产证前利用购房合同
在房管局备案
联网。【法律依据】《最高人民...
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