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买房后自己去房管局备案还是开发商
我买了套期房,已经交付了首付款,签
了购房
合同,
房管局
已经
备案了
,但还没...
答:
你
自己
能还款解押取出
房产
证。让中介帮你你找到买家,/签订买卖合同,约定相关过户时间,你收取定金后就可以,到你
买房
办理按揭的银行,申请还款取证,
之后
可以过户,收取你卖房剩余的房款。若你自己不能还款解押取证。找到买家后,也要签订买卖合同,让买方自己拿钱帮你还完银行的按揭款,(这个环节比较复杂...
买房子
先交首付
还是
签合同
答:
在双方自愿的前提下签订完
购房
合同后,购房者才可以向
开发商
缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳,没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果
自己
的经济实力比较强,可以适当的多交一些,这样
以后
就可以少还很多利息,并且每月的还款压力会小很多。2、先付首付后签合同 就购房...
先
备案还是
先贷款银行
答:
银行房贷备案什么意思?常人们所言备案指的是
购房
合同
在房管局
交易系统备案,即购房合同备案。购房合同
备案和
银行批贷是没有关联的。通常按揭购房流程,签订购房合同、贷款合同---购房合同备案---办理预购房抵押登记---银行放贷,这是正常流程。但是突然有一天,
开发商
追求银行放款速度,同时银行信贷也宽松...
买新房后
,如何办理
房产
证?
答:
办理完初始登记后,
开发商和
业主需共同提出转移登记申请,并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料,为业主办理转移登记
是在开发商
办理初始登记后的登记环节。另根据有关规定在办理转移登记前,业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费。最后按规定领取
房产
证即可。
房子
备案
价
和
销售价有什么关系?
答:
其实,楼盘
备案
1.47万,
开发商
卖7000,实际上是市场行为,媒体报道的降价楼盘,是惠州降价最狠的楼盘,直接打4.8折,可以说,是破
了
大亚湾的最低纪录。 房屋备案价是该楼房的备案销售价格,而销售价是房屋的实际成交价,楼房的备案价和实际销售价,其实没有绝对的关系。 备案价是指
在房管局
进行备案时候的网签价格,是房屋...
看重一套二手房,
房产
证还没办,房主说
到开发商
那里直接变更名字就行...
答:
这个是没有风险的,这种是跟
开发
张有关系的中介才能操作的事情,但是牵扯到改名费的问题,大概要1W多,这种
房产
证没下来改名是最保险的做法,改名后房子的一切事宜就都是你的
了
,包括
以后
的税费之类的,还有改名这种方式
买房
只能是全款,我做过这个大概了解点,希望对你有帮助。
买房
大产权和小产权有什么区别
答:
开发商
的产权叫大产权,
购房
人的产权叫小产权,之所以如此划分是因为购房人的产权是由开发商的产权分割来的。2、按合法性 国家不发产权证,而是由乡镇政府发产权证书的叫小产权。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权,这种房屋没有国家发放的土地使用证和预售许可证,有关部门不会予以
备案
。3、...
全款
买房
,但
开发商
说不交维修基金就不能
在房管局备案
,这种说法...
答:
这个必须交纳的。根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,
购房
者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
关于
买房
(换个房)的问题!!
答:
从你的情况看,用住房贷款
买房
比较划算,贷款期定为一年,贷款期快满时开始卖房,将交易后的资金用于还款作为卖房条件,这样可以顺利达到既购新房,也没有风险的目的。近年房价持续上涨,即使不涨也不可能跌,贷款买房的风险是很小的。
已
备案
未交房的房子可以卖吗?
答:
是可以卖掉的,因为卖方是拥有出售
房产
的合法权利.找到
开发商
协商后给些好处是明确之举,可以使事情解决的更利索且不出问题。毕竟从法律角度便表明
了在
几乎所有的房地产交易中,同开发商协商好后再卖房,这样更方便将房屋的所有权从开发商转移给卖方。如果是未交房只是已
备案
,买家即使按揭也可以办下来,...
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