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买新房要看开发商的哪些证件
买新房要看开发商的哪些证件
答:
买新房要看开发商的“五证”,
就是指以下五种证书:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证
。只有具备该五种证书,房产商才具有房屋销售的资格。买房看的五证有什么作用?1、《建筑用地规划许可证》就是指开发商及建设单位向土地管理部门申请使用土...
购买
商品房时的“五证”“两书”是
什么
?
答:
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”
,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指
《国有土地使用证》
、《建设用地规划许可证》、
《建设工程规划许可证》
、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和...
现在要不要
买房子
,
要哪些手续
?
答:
1、
查询房屋证件
。
买新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和
《房屋销售(预售)许可证》。2、交定金锁定房源。确定购买后,新房一般需要先交定金签订购合同,锁定所购买的房源。3、签合同。交定金之后一般是7日内,购房...
新房
交钥匙
需要开发商
出具
哪些证
答:
看三书一证一表,
即《建筑工程质量认定书》、
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。除此之外,买房的时候还要看经销商的一些证书,比如
营业执照,资质证书
,建筑施工许可...
买新房要查开发商哪些证件
答:
买新房要查开发商的证件包括:《国有土地使用证》
;《建设用地规划许可证》;
《建设工程规划许可证》
;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。这五个证件是判断开发商是否合法开发的主要证件。如果这五个证件中的其中一个证件缺失,其都不是合格合法的开发商。开发商出售商品房需满足7个条件1、...
买房需要看开发商
哪五个
证件
?
答:
一、审查开发商 首先,你要检查下房子有没有《商品房预售许可证》,看它所标的可售房子是否是你所看的房子,《许可证》有没有过期等;其次要查看开发商的“
五证
”。二、签订商品房认购书 购房者确定了自己想买哪个楼后,要先签订商品房认购书,这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的...
买新房要
注意
什么
答:
1、
查看开发商的
相关
证件
这一点购房者一定要注意,通常情况下,如果开发商有房屋的预售许可证,也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。所以购房者在
买新房
之前最好审查开发商的预售许可证,并且是审查原件,以防复印件作假。2、注意合同约定 购房者应该按照标准签订房屋买卖合同,并按照文本中所列条款...
新房
交房时要求
开发商
出示
哪些
材料?
答:
新房交房时,通常购房者会去验房,这个时候千万不要大意,一定要查看开放商的一些材料,这样才能证明房子质量是否过关等。一、《建筑用地规划许可证》,即单位向土地管理部门申请征用划拨土地前,经城市规划主管部门确认,该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
,即该建设...
楼盘交付
开发商
要具备
哪些证件
答:
楼盘交付开发商要具备三书一证一表,主要包括《住宅质量保证书》
、《建筑工程质量认定书》、
《住宅使用说明书》、《建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。尤其是《竣工验收备案表》,这个对开发商有严格的约束作用,可以将项目送交主管建设部门备案后,开发商就要对其建设的楼盘质量终生负责,...
买新房需要查看哪些证件
?
答:
所以,在签定合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“
五证
”,如果是现房,根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了,而应当改为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三...
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