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二手房买卖陷阱
购买
二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买
二手房
要注意的
陷阱
有:1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、违约责任不明确。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
购房说:小心
二手房
8大
陷阱
让你防不胜防!
答:
陷阱
二、房屋已出租多数
二手房
在转让时,都存在被别人租赁的情况。如果购房者只看房产证,只注重过户手续,而不注意房屋是否存在租赁情况,那他就很有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。二手房交易市场中有买卖不破租赁的规定,也就是说
房屋买卖
合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被...
二手房
要注意什么
陷阱
答:
二手房
要注意什么
陷阱
1、从目前来看,许多卖家为了促进交易,常常会隐瞒许多真实信息,像房子品质、居住环境等问题,所以建议买家在购买前,可以先向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、一些卖家在办理相关手续时,发现房子价格涨了,这时会以各种借口不办理手续...
买
二手房
六大
陷阱
不要踩一不小心就亏死!
答:
现在小编就
二手房买卖
中常见的
陷阱
进行介绍,希望能给您带来帮助。陷阱一:房屋产权情况不明1、核实房屋所有权人房屋所有权证是所有权的标志,房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人,如果非本人卖房,则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。最好看到上述证件的原件,可能的话在签约...
买
二手房
需要注意哪些
陷阱
呢?
答:
1、产权纠纷产权纠纷是
二手房
交易过程中常见的
陷阱
。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解,同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况,很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。2、合同无效纠纷具有法律效力的合同一般要满足三个条件:一是签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。二是合同...
二手房
交易中常见的
陷阱
答:
二手房
交易中常见的陷阱随着二手房市场的迅速发展,交易中也会出现各种陷阱。
房陷阱
一:个人现金收房。由于许多业主已对“现金收房”的把戏有所提防,不法中介于是又以“个人”名义“现金收房”的花招粉墨登场。这些不法中介先伪装成个人购房者,与业主谈好房价后,再与业主一同去公证处办理房屋出售全权...
买
二手房
要注意什么
陷阱
答:
一、购买
二手房
要注意的
陷阱
包括哪些 房产专家表示,相对新建商品房,一些二手房的“社会属性”隐蔽性强,
买卖
双方信息不对称,买卖“二手房”涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范潜在“陷阱”。 1、产权状况不明。 根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房...
买
二手房
需要注意的
陷阱
有哪些
答:
买
二手房
的税费相对来说会比较多一些,要知道很多费它本应该是卖家承担的费用,比如税、个人所得税等,均转移到买家身上。另外,还有一些中介公司也是会收取一些莫名的费用,在买房时,需对各项税费的承担作明确的约定。5、确认 不同的中介,它们的收费也是不一样,所以说刚开始就是对中介公司有一个...
二手房买卖
需警惕的
陷阱
买房必知
答:
对策:如该
二手房
已被查封或者抵押,则可在解封或消除抵押负担后,方可与之交易。5、签订
房屋买卖
合同后,卖房人又将该房转卖他人,并且办理了过户手续,致使先前的买卖合同无法履行。对策:“预告登记”是避免这一
陷阱
的有效手段。但买房人要注意,必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记,超过...
卖房需要注意哪些
陷阱
答:
卖房注意的
陷阱
:1、中介的可靠度:
二手房
地市场的发展越来越好,中介的规范程度也在完善,但仍然存在着交易纠纷,因此需要选择可信度高的中介。2、跳过中介的风险:有些卖家为了省一般中介费,就会跳过中介直接与购房者交易,这样的交易存在一定的风险。二手房交易过程中要注意什么 1、要核实房屋所有权人...
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