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二手房怎么算房产证年限
怎样
查询房屋产权
年限
答:
看
房产证
是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。 2、土地证上的
年限
指的是本房产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系。 问题二:买房怎么查询房屋的产权年限 就说买房不是容易的事情吧!买
二手房
还有诸多的注意点需要了解,其中有一个是关于房子年龄的要点。房龄它关系到你的贷款...
房产证
满五年和满两年有什么区别?
答:
PS:房屋产权
年限怎么
看?1、房改房:以公有住房买卖契约、购房发票或收据、
产权证
等注明时间,按孰先原则
计算年限
。2、商品房:以契税完税证、产权证等注明时间,按孰先原则计算年限。(以上回答发布于2017-02-14,当前相关购房政策请以实际为准)更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 ...
二手房
交易时
年限
是按
房产证
的日期还是什么日
答:
是按开发商缴纳土地出让金的日期
计算
。比如开发商是2000年交的出让金,土地用途是住宅。房子是2002年建成的,那么使用
年限
就剩68年了。再减去上家已使用的年限,剩余的才是你能使用的年限。
如何
查询房屋产权
年限
答:
问题九:如何查看
房产证年限
1、房产证上盖房管部门公章的地方,会有时间显示。看房产证是否过了5年,主要是判断房屋交易时是否需缴纳营业税等。2、土地证上的年限指的是本弗产占用土地的使用权年限,与房屋产权登记的年限没有关系。问题十:如何查房屋剩余产权年限 如果是
二手房
买卖的话,买方可以...
二手房
交易满两年指的是合同还是办理
房产证
的时间
答:
个人购买住房
计算房产
是否
二手房
满两年免营业税的方法:1.以取得
房屋产权证
或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。2.根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前;的原则确定购买住房的时间。3.此房产从一手楼盘...
房产证怎么
看产权
年限
答:
住房的产权是没有
期限
的,一直属于
房产证
登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权
年限
,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始
计算
,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖...
二手房
交易中的满不满5年
怎么算
?是不是只看
房产证
?
答:
二手房
交易满不满5年,是看新
房产证
上拿证日期算.其它税收问题,一年一个变化,可到南京房地产信息网上(二手房交易)查看最新房屋交易税收情况
怎么
判断
二手房
的真实房龄?有哪些影响?
答:
学会判断
二手房
的房龄可以避免购房者被售房者忽悠,但是很多购房者都不会自己判断二手房的房龄,接下来小编来告诉大家怎么做。1、查询房屋档案想要了解房屋的房龄,最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为产权部门都会对这方面的信息进行登记,不过要求就是房主必须携带身份证和
房产证
等资料,不然是无法...
房产证
满五年和满两年有什么区别?
答:
3、个人销售购买不满5年的住房,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%(核定征收率标准为:普通住房为1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房为3%。);三、目前过户所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,
二手房
营业税新的...
二手房
贷款
年限
与房龄
怎么计算
答:
2.普通住房的已使用
年限
与贷款年限之和最长不超过三十年,其他
房产
的已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有,贷款
期限
与借款人年龄之和不得超过65周岁(有的是70周岁)。由此可见,一般房龄越久,客户可以贷到的期限就会越短。而不同的地区、不同的银行,设定的
二手房
贷款期限、房龄条件都...
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