22问答网
所有问题
当前搜索:
停车位开发商无权租售
小区
车位
产权揭秘 车位权属不清根在哪里?
答:
位占比较小;地下人防
车位
,开发商有权出租,无权拥有和出售,该类型车位在青岛占比最大;开发商在小区地面上规划外新增临时车位,归全体业主共有;小区建筑区划内规划建设的车位要看合同规定。 您还买车位吗?法院判决
开发商无权
售卖。”最近一桩南京2003年车库归属案的判决引爆网络。这则多年前的旧闻被翻出来仍能引起...
若
开发商
违规
租售车位
怎么罚?
答:
《广州市房屋交易监督管理办法》第四十六条规定,房地产开发企业和其他房地产开发单位未办理租售方案公示、备案手续
租售车位
(车库),或者违反规定租售车位(车库)的,由房地产行政主管部门责令其限期改正,并对单位处以3万元以上5万元以下罚款。“如果
开发商
拒不执行《办法》,业主可以向当地物业主管部门住房...
小区
车位
属于业主还是
开发商
答:
小区车位有属于业主的,也有属于开发商的,可以按以下规定确定:1、《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说,小区路面的
停车位开发商无权
,归业主共同所有,业主委员会可以决定是否收费。2...
劳斯莱斯宾利
车位
事件
答:
需要明确的是,这样的车位是产权车位,还是仅有使用权的人防车位,购房者一定要与
开发商
确认。如果赠送的使用权,则不能办理产权证;如果赠送的是产权车位,则可以办理产权证。此外,如果开发商赠送的是公共空间的
停车位
,则会引发日后矛盾,因为开发商是
无权
处理公共空间停车位的。 事实上,很多项目的住宅都卖完了,仍有大量...
小区不让没买
车位
的业主
停车
合理吗?
答:
另外,
如果地下车库属人防设施,则是建筑物的附属设施,应归业主共有,开发商和物业公司无权出售
。露天停车位如果不是经过规划部门规划为小区的停车场,其所有权则归全体业主共有,开发商和物业公司同样没有权利出售。业主如果对物业公司的服务不满意,可以在成立业主委员会后,投票更换新的物业公司。
车位租售
价怎么定?
开发商
说了不算!
答:
停车位
该由谁定价?该负责人表示,这涉及到停车位所有权的界定,“如果车位属于全体业主所有,那么就应该由小区业委会定价,然后委托物业公司执行;如果车位所有权属于小区
开发商
,则开发商拥有自主定价权。物价部门只能监管其定价行为和程序,
无权
干涉定价标准。”旌阳区法律援助中心龚学强律师也表示,车位...
住宅小区的地下
停车位
可以买卖吗
答:
有产权的车位可交易产权,确立产权人对车位的所有权,使用权、继承权等,也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。
开发商
自建的地下车库,且取得车库产权,可委托物业公司
租售车位
。无产权的车位只能转让使用权,一般是通过协议的方式取得对车位的使用权,在租期届满时使用权也就灭失。地下
停车位
怎么...
地下车库、
车位
能办出产权吗?
答:
地下车库、车位可以办出产权。经有权机构批准建设的地下
停车位
,可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由
开发
主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,使用年限根据所在土地产权用途确定。申请办理(地下停车场车位)不动产权证书,需提交以下材料:(一)不...
小区地上的
车位
可以卖吗
答:
地上
停车位
是否归业主所有,有一个前提条件,那就是这些停车位是开发规划中的停车位,还是
开发商
临时随意划定的停车位。事先协商约定车位、车库的权属后再行由业主进行购买、承租、使用,可以让权利双方对自己的权利义务都心知肚明,减少之后的纠纷。其三,能够鼓励开发商多投资修建车位、车库。缓解当前...
小区
车位
究竟归谁?该租还是该售?
答:
产权车位主要是指
开发商
自建的公开车库,且开发商单独获得车库产权。在这种状况下,开发商能够拜托物业公司
租售车位
。公摊车位是车位面积曾经列入公摊面积被分摊。依据《物权法》第七十四条第三款规则,占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。人防车位是人防工程的规划车位。依照《...
1
2
3
4
5
6
7
8
涓嬩竴椤
其他人还搜
开发商无权售卖停车位
开发商租售停车位是否合法
开发商是否有权出售车位
小区车位车库均归开发商所有
地下停车位属于开发商吗
地下停车位允许开发商卖吗
开发商有权卖地下车位吗
停车位和开发商打官司
小区车库开发商有权卖吗