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农村有房还可以买同村房屋吗
已有一处
农村
宅基地
房屋
想再买一处
同村
的宅基地上的房屋怎么办?
答:
已有一处
农村
宅基地
房屋
不能再买一处
同村
的宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。并且农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、...
买同村
人的宅基地和
房子
可以
办理过户吗
答:
虽然有了一处宅基地并建造了房屋,但是
还是可以
在同一集体经济组织内
购买房屋
的。
购买农村房屋
有以下几点需要注意:第一,买卖双方均系同一集体经济组织内成员,也就是都有个村的村民;第二,买卖双方签署书面的房屋买卖合同;第三,如果可以办理过户手续,建议买卖完成后办理过户手续。
农村
的
房子
卖给
同村
人
可以吗
答:
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重
农村
村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建
住宅
,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制...
购买同村
的宅基地如何操作
答:
如果不进行宅基地使用权的变更,
房屋
根本就没有发送转移。宅基地
购买
者的资格有限制,宅基地使用权主体影视农业集体经济组织成员,或与成员有直系亲属等身份或者其他规定的身份。因经济发展、人口流动等,原使用权人不再使用宅基地,依法转让,但宅基地使用权的购买者,有资格限制。宅基地使用权只可在本...
购买
集体土地上的
房屋
的法律规定
答:
集体土地上的
房屋
只能允许户口为
同村
或同集体的人买,不能够上市交易,其余不符合条件的人
购买
不受法律保护。
农村
宅基地等属集体所有的土地上的房屋,村民对土地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、
房产
证、契税证等合法手续。因此,此类房屋不能...
十几年前,在
农村
,我家买了
同村
的一栋
房子
,现在我手里的
房产
证还是卖方的...
答:
如果你买房时,办理了过户手续,那么
房屋
的所有权即归你所有。房屋交易中有一条基本原则,就是【地随房走】,即你买了房屋,房屋所在的宅基地即归你所有(这里指的是宅基地的使用权归你所有,宅基地的所有权归村集体所有)。原房主现在回来要宅基地是没有法律依据的,你不必归还。求求您采纳^_^ ...
农村房子可以
过户吗?我在
同村买
了两间两层的房子,但是这个房子原先是...
答:
首先,根据土地管理法的规定,一户只允许一处宅基地。
农村
的房屋没
有房屋
产权登记只有宅基地使用权登记。因此,你的这两间房屋是一处还是两处非常重要,如果是两处则只能登记一处,并且前提是你在本村无其他宅基地,且属于本村村民。其次,不动产物权变动不动产物权抵押权的设立要求必须办理登记手续,未...
不是
同村
村民签订的
农村房屋
买卖合同有效吗?
答:
农民出售其宅基地上的
房屋
给城市居民或者出售给不同
农村
集体经济组织成员,该房屋买卖合同一般应认定无效。如果已经签了合同的,在合同被法院确认无效或被撤销后,因该合同取得的财产应当予以返还,有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失,双方均有过错的应各自承担相应责任。可以卖给没有宅基地的
同村
村民。
怎样合法买一块宅基地
答:
而且,农村宅基地要遵循“一户一宅”原则,自己在村里没有宅基地和住房才能
买同村
人的房屋,如果自己在村里已有宅基地和房屋,那也是不
能购买
的。三、外地人可跟村民合建自住房 由上可知,农村宅基地不能买卖,外地人也买不到
农村房屋
,不过,外地人可跟当地村民合建自住房。对于返乡下乡人员与当地...
买了
同村
一农民的
房屋
,但是他不让我翻建,说只卖房没卖宅基地,该怎么办...
答:
因此,大家可以看出,法律法规明文规定,不可以只卖
房子
不售
农村
宅基地。因而,碰到这样的事情,得到法律法规的确保,可以坦然的采用下边几类方法处理。乡村的
住宅
全是房地一体的,也就是
购买
了房子得话就需要一起买宅基地才好,要不然就受限于人了,并没有宅基地使用权只可以定居不能够翻盖式,这种房子...
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