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卖房委托协议陷阱
卖房
是
委托
中介卖好还是个人出售好?
答:
但是如果委托给中介
卖房
,你就免去了面对各类这样客户的麻烦。缺点:1、需要支付不少佣金委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的佣金,一般来说,佣金不会超过房款的3%。假设房屋的售价是300万元,那佣金就要9万元,这也是一笔不小的数目。2、需要防范诸多
陷阱委托
中介
售房
就需要时时防范着中介耍花招,...
开发商降价
卖房
有可能是
陷阱
!要小心这些
答:
而且很多房子看似降价了,其实不满足现在人们的买房需求,可能降价的要么买不起,要么房子不好。二、降价买房
陷阱
多你是不是以为,现在开发商降价
卖房
了,就等于没有买房陷阱了,其实不然,降价的时候去买房,陷阱可能会很多,对于首次买房的人来说,买房过程中自然是想多省钱的,只是省一点也是好的,而...
通过中介
卖房
中介费要多少
答:
通过中介
卖房
的中介费一般为房屋成交价格的2%-3%。中介服务费目前没有统一的规定,业主可以在与中介签订
委托协议
前先约定好中介费用。委托中介卖房注意事项1、配合看房环节在看房环节卖家可以采取两种方式:一种是将钥匙委托给中介,如果卖家平时工作比较忙,空闲时间较少可以选择此种方法。第二种就是自己接待...
签了
卖房协议
不想卖了怎么办?签
卖房合同
注意事项有哪些?
答:
4、税费的缴纳费用要分割清楚,避免缴税时发生不必要的纠纷。5、违约责任不可以只是单指一方,需要双方共同受约束,避免一方设计违约的
陷阱
讹诈钱财。6、进行缴费的项目都要有收据或是做为已经缴费的证明,避免重复收费的现象发生。7、过户过程中需要夫妻一同到场的,没有来到的一方要有公证过后的
委托
书才...
如何防范二手房产权
陷阱
答:
防范二手房产权
陷阱
的方法是:1、在购房前到房地产登记机关查阅该房产信息;2、可以要求
卖房
者将产权信息在
合同
中清晰注明,并且约定如果产权信息与合同中的信息不符,卖房者需要承担违约责任;3、仔细审查房产证,房产证是证明房屋产权的有力凭证。根据《不动产登记暂行条例》第二十七条,权利人、利害关系...
二手房买房
陷阱
有哪些
视频时间 00:47
卖房
定金
协议
怎么写才有法律效应
答:
但事实并不是这样的,虽然买卖双方签订了定金条款,但是一般只有在购房者把定金交给开发商之后,
合同
才会生效,购房者还应该在定金条款中注明不履行合同的具体情况,谨防有的不良开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下
陷阱
,故意让大家违约。
卖房子
不是本人签字的
合同
有效吗?
答:
没有效。购房合同都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效。如果购房人确因特殊情况而无法签字的,可以书面
委托
其他成年公民作为代理人进行签名和捺印。
房屋买卖合同
只要双方签字盖章即生效,办理过户手续只属于买卖房产的一个程序,即转移所有权。王五的诉讼请求本身...
如何识破线上
售房
暗藏的那些“坑”?
答:
律师支招:查证、留证、签细化
协议
针对线上购房中可能出现的这些“
陷阱
”,该如何规避风险?新京报记者邀请到专业律师为购房者一一支招,指出规避风险的关键点。支招1:查询楼盘预售许可证和销售人员备案信息 北京市京师律师事务所高级合伙人范辰律师:购房者应尽量通过开发商指定的销售渠道购买房屋,其间,...
二手房买卖注意事项
答:
陷阱
2 出卖人具有合法处分权,是保证“二手房”买卖行为合法有效的基本条件,否则可能导 致买卖合同无效,这是二手房买卖中常见的“陷阱”。要想避开这个陷阱,买房人应注意 以下几个方面的问题:出卖人必须是产权证上登记的产权人;如果房屋有多个共有人需要全体共有人 共同签订
房屋买卖合同
;如果出卖人为已婚,买卖行为需...
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