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原来房主欠的物业费
原房主欠物业费
,需要现房主承担吗
答:
法律分析:若双方无约定,现
房主
不用承担
物业费
,如果双方有约定,现房主才承担物业费。法律依据:《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘
的物业
服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房...
原房主拖欠物业费
现主人怎么处理
答:
根据
物业
收费管理办法的规定,物业发生产权转移时,原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原
业主欠缴
的费用,物业应向原业主主张,新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。
买二手房之前
的物业费
现在业主用交么
答:
法律分析:根据合同的相对性原则,前
房主
所
拖欠的物业费
是前
房东
与物业公司基于
原来
的物业服务合同产生的,现房主与前房主在房屋转让合同中并未对物业费的承担主体进行约定,且房屋的转移并不意味着债务的转移,因此,物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时,在确保房屋质量的...
房屋买卖
原房主拖欠物业费
纠纷起诉可以吗?
答:
房屋买卖
原房主拖欠
物业费,现房主可以到人民法院起诉原房主,要求原房主缴纳
拖欠的物业费
。最好的方式还是先协商调解,如果实在没有办法调解的话,再委托律师向人民法院递交诉讼状进行起诉。一、房屋买卖原房主拖欠物业费纠纷起诉可以吗?房屋买卖,原房主拖欠物业费的话,现在的房主是可以向人民法院进行起诉...
老业主
欠物业费
新业主需要承担吗
答:
法律分析:
原房主欠物业费
一般由原房主承担,但是如果双方有约定的,按照约定。转让房屋时遗留的欠费问题,应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。法律依据:...
房子卖
了
以前
欠的物业费
要交吗
答:
法律分析:二手房买卖后,如果合同没有明确规定的,前
房主欠
缴
的物业费
应该由前业主进行承担。前业主逾期不交纳物业服务费用,物业服务企业可以向人民法院起诉。法律依据:《物业管理条例》第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业...
二手房
原房主拖欠的物业费
怎么处理
答:
法律分析:二手房
原房主拖欠的物业费
应由原房主支付,如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。法律依据:《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的...
原房主欠物业费物业
找新房主要新房主需要承担吗
答:
原
业主
欠物业费
,新业主可以按照双方在购房合同中的约定处理;如果合同没有约定或约定不明确,新业主可以找原业主进行协商让其尽快交清物业费。在卖房人交房之前,卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,因此应当由买房人承担物业费。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定...
我新买的房子
原房主欠物业费
答:
法律主观:在一般情形情况下,
原房主
所
欠的物业费
仍旧由原房主承担。按时交纳物业费用是每个业主应尽的义务。但是如果双方在签订房屋买卖合同时约定由现业主承担,那么由现业主进行补缴。法律客观:《 物业管理条例 》第41条,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 业主与物业使用人约定由物业...
买的二手房
原房主欠物业费
怎么处理
答:
前业主
欠物业费
按照双方在购房合同中的约定处理;合同没有约定的,在卖房人交房之前;卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系,应该由卖房人承担物业费;买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。
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