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商业用地转住宅用地需要补多少钱
一块地皮原是
住宅用地
现
要变
商住
用地要补多少
差价
答:
住宅用地变为商业用地需要补缴土地出让金
。先按照商业用地来评估该地块的价值,再减去应补缴的土地出让金。应补缴的土地出让金=获得商业用地应缴纳的土地出让金-原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金获得商业用地应缴纳的土地出让金=商业用地的价值*30%“原来取得住宅用地时已缴纳的土地出让金”应为已知或者...
商业用地
的土地证有期限吗?到期
需补交
地价是
多少
答:
商业用地
的土地证到期
需补交
地价是多少 1、补交地价= 标定地价 ×30%×分摊 土地面积 ×年期修正系数;2、标定地价=土地 基准地价 ×区位修正系数×容积率修正系数。3、这要从土地的获得说起,应为经济适用房是政府划拨土地的所以没有交土地的使用费用,所以经济适用房要比商业用地,他是为了照顾中...
商业
地产房产改
住宅
可以买吗
答:
从某些角度来说:商业地产改住宅购买是不可以买的。因为会有些风险,并且也不划算。商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此
商业用地转为住宅用地
的...
商业用地
变更
住宅用地
费用
答:
法律分析:(1)地方政府出让一定年限(使用期限:
住宅用地
70年、工业用地50年、
商业用地
40年)的土地使用权给开发商,开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。(2)土地出让方式:对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌和协议出让等方式。(3)计算方式:土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面...
我想问一下
商业用地转住宅用地
以后是否能得到补偿及相关法律法规_百度...
答:
商业用地变为住宅用地没有补偿
。但是,如果你公司通过出让方式取得的使用权,而开发住宅的是其他房地产公司,则发生了土地使用权转让。你公司可以因转让土地使用权而得到转让价款。由于问题提的简单,不知所答是否符合实际情况。法律依据:国务院55号令 ...
商业用地
更改成居民
住宅用地
国家有那些规定?
答:
商业用地
土地使用权最高年限为40年,住宅用地土地使用权最高年限70年,要想把商业用地改
变成住宅用地
缴土地出让金是肯定的。要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为...
商业用地
和
住宅用地
的土地出让金怎么计算
答:
产权人按原购房价格和出售价格价差的规定比例
补交
土地收益等价款。首先开发商的拿地过程中是需要去缴纳土地出让金,按照规定某个某个地方的政府出让是有一定的年限,而这些建筑物的使用期限包括:
住宅用地
为70年,工业用地为50年,
商业用地
为40年,然后再把以上提及到的土地使用权再分给开发商,然后再由...
商业用地
可以改
住宅用地
吗
答:
法律分析:商业用地可以转为住宅用地。若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此
商业用地转为住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。法律依据:《中华人民共和国城镇国有...
商业
产权到期后续期
要多少钱
答:
根据《 物权法 》第149条规定,
住宅
建设
用地
使用权期满的,将自动续期。可以由
房屋
业主联名提出,
补交
土地出让金 ,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 房屋产权是个人的,土地使用权到期后仍可能会出现“房随地走、国家补偿”的情况。毕竟房屋的价值随着时间的推移会减少,...
商业用地转住宅用地
最新政策
答:
商业用地可以转为住宅用地的。其中,商业用地不能擅自改变用途,若是有转化情况,则需要申请相应的行政部门进行批准,批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长,因此
商业用地转为住宅用地
的方案需要规委会同意并通过才能实施。此外,还需要...
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