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土地使用面积怎样确认
购买二手房
怎样
交首付款
视频时间 00:35
小产权房要缴纳的契税和
土地
出让金
怎么
收取
答:
中国实行二元制土地所有权结构,即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理
土地使用
证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体...
个人
怎样
贷款买房
答:
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工
使用
,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产...
农村集体所有的自留山被政府征用,集体与个人
怎样
分配?
答:
《
土地
管理法实施条例》 征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、
面积
以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。 被征收土地的所有权人、
使用
权人应当在公告规定的期限内...
国有
土地
出让金余额部分逾期未缴纳已付款
如何
处理
答:
二、
确认
登记的面积、使用期限 在房产证中,包括建筑面积、
使用面积
和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、
土地使用
期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。三、清楚房屋背景与周边环境 买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电...
房地产开发企业在缴纳城镇
土地使用
税时
如何确认
计税
面积
?
答:
《北京市地方税务局关于房地产开发企业开发用地征收城镇
土地使用
税有关问题的通知》(京地税地[2005]550号)第二条规定:“计税面积的
确定
(一)房地产开发企业应按其国有土地使用证中标注的
土地面积
,计算缴纳城镇土地使用税。未取得国有土地使用证的,暂按实际占地面积计算缴纳城镇土地使用税。(二)房...
房地产开发企业的
土地使用
税应
怎样
计算
答:
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用
土地面积
为1500平方米,每平方米年税额为6元。月应纳城镇
土地使用
税额=1500×6/12=9000/12=750(元)...
土地使用
税中的“实际使用的
土地面积
”
怎么
理解
答:
为具体的占用面积,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况
确定
。依据《城镇
土地使用
税暂行条例》第三条规定:土地使用税以纳税人实际占用的
土地面积
为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。省、自治区、直辖市人民政府,应当在...
怎样
计算
土地
的亩数?
答:
3、精确度要求:根据具体情况,
确定
计算结果的精确度要求。一般情况下,按照四舍五入或保留合适的小数位数来处理结果。4、不规则形状的土地:如果土地的形状不规则,可能无法直接
使用
简单的公式进行计算。此时,需要借助测量工具或专业测绘人员来获取更精确的
土地面积
数据。5、多块土地的计算:如果需要计算多...
爷爷去世,奶奶个人房产赠予孙子按照
土地使用面积
还是建筑面积
答:
继承开始后,按照法定继承办理; 有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理; 有遗赠扶养协议的,按照协议办理。【4】在进行遗产分配时,应该说明房产的地址,建筑
面积
是多少。
怎样
分配。具体的还是你们互谦互让,根据物尽其
用
原则,协商处理的。首先
确认
产权是老人的。
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