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土地使用面积怎样确认
规划
用地面积
和
土地
证面积不符是什么原因???
视频时间 12:32
土地
成本
如何
分摊?
答:
占地面积法,指按已动工开发成本对象占地面积占开发
用地总面积
的比例进行分配。即按照房地产
土地使用
权面积占土地使用权总面积的比例计算分摊。 一次性开发的,按某一成本对象占地面积占全部成本对象占地总面积的比例进行分配;分期开发的,首先按照本期全部成本对象占地面积占开发用地总面积的比例进行分配。 然后再按某一成...
怎样
查自己它基地
面积
?
答:
乡村宅基地
使用
权证在网上是不能查看的,只能携带身份证到户籍所在地的土管所查看。乡村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是乡村居民在依法获到的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处罚的权利。它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、...
房地产开发企业的
土地使用
税应
怎样
计算
答:
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。「例」武泰钢材进出口公司拥有占用
土地面积
为1500平方米,每平方米年税额为6元。月应纳城镇
土地使用
税额=1500×6/12=9000/12=750(元)...
国有土地上房屋征收与补偿中,如建筑
面积
和
土地使用
权面积不一致补偿
怎样
...
答:
房屋征收补偿中与到
土地面积
和建筑面积不一致的情况是要区别对待的,一般分为两种情况:一种是“地大于房”那房屋面积小于土地面积即有天井院落,这大于房的天井是要给补偿的,
怎么
算呢?房屋评估时是按当地类似于房地产市场价格进行评估,即当地在同区位找三家房地产开发公司12个月内房屋销售加权平均价...
农村养牛建牛舍
怎样
征地通过审批
答:
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条 单位和个人依法使用的国有土地,由
土地使用
者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,
确认使用
权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,...
饭店
土地使用
税是
怎样
的
答:
饭店
土地使用
税是在使用的土地的过程中依据国家的有关规定需要缴纳的税费,具体操作就是在一定的标准上进行直接的税费计算,但是需要自己进行
面积
的
确定
,但是更多的还是需要自己一定的了解,不同的地区在此类税费的计算上会有不同。 一,饭店土地使用税是
怎样
的 饭店土地使用税一般是属于城镇的,所以计算...
房改房过户后可以马上出售吗
答:
一定要
确认
原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限:在房产证中,包括建筑面积、
使用面积
和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、
土地使用
期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须...
买二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前
确认
自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
土地使用
证图和
面积
都错
怎样
写申请变更
答:
两者不是一回事。房产证面积指的是你房屋的建筑面积;土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。那么对于一个拥有若干栋楼的住宅小区来说,小区建设完成后,其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子,也就是说一个小区(一宗地)内每一户住户的土地证面积之和就是这个小区的
土地面积
,所以对于多层建筑或...
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