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备案价和成交价不一致违法吗
备案价和成交价不一致违法吗
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网签
价格和
实际
成交价格不一致合法吗
?
答:
该情况不一致在特定条件下是合法的
。以下是对合法性的详细解释和相关注意事项:1、正常市场行为:在房地产交易中,网签价格和实际成交价格存在差异是常见现象。网签价通常是房屋买卖双方在房管局系统中备案的价格,用于办理产权过户、缴纳相关税费等手续。而实际成交价则是买方实际支付给卖方的全部购房款项,...
成交价
高于
备案价违法
答:
成交价高于
备案价违法成交价
高于
备案价违法吗
?依据《中华人民共和国价格法》、《
价格违法
行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格高于
备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。《新商品房销售明码标价规定...
购房实际
成交价格
比
备案价格
低,但签的合同是按照备案价的合同签的这样...
答:
这种情况合法与否,
个人认为销售行为本身低价买卖、双方自愿应不存在违法的问题
,至于价格与实际不符,如其中存在欺诈行为则是违法的。
开发商不按
备案价
卖房怎么做
答:
1、商品房的实际成交价格是不得高于备案价格的属于严重违规
,根据相关政策规定,对违规房企有关方面将按照相关法律、法规予以查处。如果发现这种情况,可以向房管局投诉,投诉热线12345。2、开发商不按备案价卖房是不合理的,并且这是一种违法行为。根据相关法律规定商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格...
开发商卖房
单价
可以高于
备案价吗
答:
卖房
单价不
能高于备案价。根据《中华人民共和国价格法》、《
价格违法
行为行政处罚规定》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》、《禁止价格欺诈行为的规定》的规定,消费者购买房屋时购房价格高于
备案价格
的,是属于违法的行为,消费者可到相关部门进行投诉。开发商申请预售的每套房子都要进行
价格备案
,调价...
价格管理
备案
管理办法价格管理备案
答:
如果商品房售价超过
备案价
,可以直接跟房管部门反映的,超过备案价,合同是无效的。一般情形下,商品房买卖合同系双方当事人的意思表示,内容亦不违反法律,行政法规的强制性规定,应当认为
合法
有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。车位备案价...
成交价
低于
备案价
多少不能签
答:
1、
成交价
低于备案价多少不能签,一半情况下成交价低于备案价20%之内全是合理
合法
的。不可高过
备案价格
,另外不可低于备案价格10%的要求,并明确提出,不符合要求的将未予申请办理商品房合同在网上备案。2、假如商住楼具体零售价低于备案价格超出15%,那麼将根据方法限定网签备案。这代表传闻中的“限...
备案价
可以调整吗备案价可以
答:
可以的。但要有充分的理由和合理的浮动区间,比如清盘促销等。房屋备案价是指该套商品房在房管局等相关机构登记的价格,备案的商品住房的实际
成交价格
高于或低于
备案价格
,均需向房地产监管机构报送审批手续,待上级部门批准后方可办理网签备案手续。备案价下浮多少是
合法
的?商品房销售价格在备案价的5%以内...
备案价和成交价
有什么区别
答:
3、如果开发商随意提高备案价,是
违法
的行为,房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。二、
备案价与成交价
的区别1、性质
不同
,所谓的备案价,小编刚才已经说了,要在网上公布的,而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最后成交的价格,也就是说购房者最后支付给...
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