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如何确认地下车库的产权归属
地下车库的产权
属于谁
答:
法律允许当事人通过约定明确车库权属
。
若地下车库的面积已计入业主公摊面积,则地下车库的产权应属于全体业主
。反之,若地下车库面积未计入公摊面积,则其产权归开发商所有。地下车库的产权归属可能有三种情况:
开发商所有、业主共有或按约定分配
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定,建筑...
地下车库产权归属
答:
车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定
。允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。约定从约定,如该地下车库计已入业主公摊面积,那么小区业主在购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积,此时,地下车库的产权应属全体业主所有。如地下车库并没有计入公摊面...
地下车库归属
权去哪查
答:
地下车库归属权查询方法如下:
1、查阅《土地使用权出让合同书》。该合同中会明确标示出让土地的具体情况,包括专有部分的停车场
。如果开发商单独出资购买了土地使用权,并且合同中明确约定了停车场的归属,那么这些停车场的归属权就属于开发商。2、
咨询小区物业管理处
。物业管理处通常负责车位的管理和权属情...
地下车库产权归属
问题
答:
1. 地下车库的产权归属首先应由当事人通过出售、附赠或出租等方式进行约定
。2. 如果地下车库未在约定中提及,并且未计入公摊面积,那么它应属于全体业主共有。3. 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位,也属于业主共有。4. 法律明确指出,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足...
高层
地下车库归属
权
答:
反之,
如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积,则该地下车库的产权通常应归属于开发商
。法律依据:《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》 第九条 公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。公...
地下车库归属
权是归谁
答:
一、地下车库
归属
权是归谁1、地下车库归属权归谁视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,这样的地下车库是没有独立
产权
,但是
地下车库的
使用权是属于全体业主的,开发商没有权力销售和转让;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独...
怎么
证明
地下车库
是开发商的
答:
1. 产权证明文件 最直接的方式是查阅
地下车库的产权
证明。如果产权证明上明确标明地下车库为开发商所有,那么这将是最好的证明。此外,开发商的产权证通常会在其购买土地时一并获得,包括地面和地下的所有空间。2. 规划许可证 规划许可证是判断地下车库
归属
的重要依据之一。在项目建设前,开发商需要获得...
小区
地下车库
归谁所有
答:
小区
地下车库的所有权归属
需视具体情况而定。一般而言,有以下几种可能性:1. 地下车库属于开发商所有。在小区建设之初,开发商可能会将地下空间规划为车库,这些车库作为小区配套设施的一部分,其产权可能归属于开发商。这种情况下,开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下,...
地下车库
停车位
产权归属
?
答:
地下车库
停车位
产权归属
的标准包括以下情况:1. 如果地下停车场已经进行了面积分摊,那么所有权就属于全体业主共同拥有。2. 如果房产证上的面积没有包含地下停车场的分摊面积,那么所有权归房地产开发商所有。3. 然而,一般情况下,购买停车位时只是购买了长期使用权,并不会获得单独
的产权
证书。
商品房
地下车库产权归属
答:
法律分析:判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把
地下车库的
建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。法律依据:...
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