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安置房回迁房土地增值税清算
回迁房土地增值税清算
答:
第十条又规定,对符合以下条件之一的,主管税务机关可以要求纳税人进行
土地增值税清算
:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2、取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;3、纳...
房开企业付的拆迁补偿费在
土地增值税清算
时如何处理?
答:
根据《国家税务总局关于
土地增值税清算
有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)文件的规定:“(一)房地产企业用建造的本项目房地产
安置回迁
户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕187号)第三条第(一)款规定确认收入,...
国家税务局关于房地产开发
安置房
要不要预征
土地增值税
答:
要预征土地增值税。《国家税务总局关于
土地增值税清算
有关问题的通知》对其有相应的规定:第六条 关于拆迁安置土地增值税计算问题:(一)房地产企业用建造的本项目房地产
安置回迁
户的,安置用房视同销售处理,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁...
回迁房
如何计算
土地增值税
答:
根据《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定,房地产开发企业
回迁安置
用房,应当视同销售,缴纳土地增值税。房地产开发公司将房屋给回迁户,应按产权转移书据税目缴纳印花税。 依据税法规定,对回迁标准面积内部分,房地产开发企业应按其开发的
回迁房屋
标准面积内实际发生的成本...
房地产开发企业
土地增值税
加计扣除
答:
一、房地产开发企业
土地增值税
加计扣除(一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让房地产有关的税金; (五)财政部规定的其他扣除项目。二、
安置房
如何计算土地增值税 国家税务总局关于土地...
安置房
需要缴纳
土地增值税
吗
答:
增值税的土地增值额小于扣除额,就不用交
土地增值税
。对非房地产企业出售购置房屋取得收入应按转让房地产所取得的增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。依据财税[2016]36号附件3规定,土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权(包括土地上的建筑物、构筑物、青苗等土地附着物)归还给土地所有...
回迁安置房土地增值税
如何缴纳
答:
回迁安置房
土增税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额缴纳,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率,增值额未超过扣除项目金额20%的无需缴纳。【法律依据】《
土地增值税
暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和...
回迁安置房
需要缴纳什么费用
答:
回迁
安置房
政策中需要缴纳的税费的种类包括印花税、契税、
土地增值税
等税费,部分应当由产权人缴纳,部分应当由回迁安置房的开发商进行缴纳,开发商还必须缴纳一定的企业所得税,但是需要注意的,税费的缴纳必须在税务机关规定的时间内,否则会被加征税收滞纳金。法律主观:
回迁房
或拆迁安置房是指按照城市危...
拆迁
安置房增值税
政策
答:
因此,
房屋回迁
合同需要按照产权转移书据缴纳印花税。4、
土地增值税
《土地增值税暂行条例》第八条规定,因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税实施细则》第十一条规定,条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产,是指因城市实施规划、国家建设的需要而被...
请问上海的动迁
安置房
有没有
增值税
答:
大部分的动迁
安置房
都是属于商业动迁和
回迁房
,是需要缴纳对应的税费,包括
土地增值税
、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%。在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户,...
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