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安置房要交增值税吗
安置房要交增值税吗
答:
法律分析:安置房是不需要交纳增值税的
,安置房购买满5年,且完全取得产权证,是可以上市交易的,按照相关规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》 第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务(以下简称劳务),销售...
安置房
是否免
增值税
答:
法律分析:房地产企业开发安置房用要缴纳土地增值税
。法律依据:《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》 六、关于拆迁安置土地增值税计算问题 (一)房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理,按《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国...
安置房
过户税费怎么算
答:
2.个人所得税:如果安置房的原业主是个人,出售房产后需缴纳个人所得税
。税率一般为房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%到3%。3.土地增值税:对于安置房的土地增值税,其计算方式相对复杂,涉及到房屋的增值额和不同的税率。一般来说,根据增值额的不同,税率可能在30%到50%之间。除此之外,还有一些...
安置房
土地
增值税
预征
答:
法律主观:房屋征收不需要缴纳土地增值税
。有下列情形之一的,免征土地增值税:(一)纳税人出售普通标准住宅,增值金额不超过扣除项目金额20%的;(二)因国家建设需要依法收回的房地产。
请问上海的动迁
安置房
有没有
增值税
答:
大部分的动迁安置房都是属于商业动迁和回迁房,
是需要缴纳对应的税费
,包括土地增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%。在上海买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户,...
安置房需要缴纳
土地
增值税吗
,土地增值税的征税范围
答:
安置房需要缴纳
土地增值税,按照有关法律规定,如果是房地产企业用建造的本项目房地产做安置房或者异地安置是需要缴纳土地增值税的。土地增值税的征税范围是有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。一、安置房需要缴纳土地
增值税吗
安置房是需要缴纳土地增值税的。 国家...
国家税务局关于房地产开发
安置房要
不要预征土地
增值税
答:
不
需要
。北京市三部门公布的《关于贯彻落实国家有关部门房地产市场宏观调控政策有关问题的通知》中明确规定,对于房地产开发企业销售经适房、限价房等保障房取得的收入,截止至2010年12月07日暂不预征土地
增值税
。专家认为,新政策提高了开发商应预支的税款,目的是监管预售资金,收紧开发商的现金流。由1%...
棚改回迁
安置房
开发企业
需要缴纳增值税吗
答:
棚改回迁
安置房
开发企业
需要缴纳增值税
。纳税人在不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房并向原居民无偿转让的,视同销售不动产征收增值税,其计税营业额不包括回迁安置房所处地块的土地使用权价款。【法律依据】《增值税暂行条例实施细则》第四条单位或者个体工商户的下列行为,视同销售货物:(一)将...
安置房增值税
政策
答:
安置房
土地
增值税
政策根据我国法律规定,对城市和国有工矿棚户区改造
安置住房
有关税收政策进行了明确。该通知共分八点,涉及印花税、城镇土地使用税、土地增值税、契税等多个税种。税务网校政策解读栏目对此通知涉及到的税收优惠政策进行了以下分析解读:改造安置房用地免使用税(1)对改造安置住房建设用地免征...
回迁
安置房
土地
增值税
如何
缴纳
答:
回迁
安置房
土增税依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额缴纳,增值额×适用税率=(收入-税法允许扣除项目)×适用税率,增值额未超过扣除项目金额20%的无
需缴纳
。【法律依据】《土地
增值税
暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和...
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