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小产权房出售平台
买的
小产权房屋
能过户么?
答:
其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。二、法律效力:“
小产权房
”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将
房屋出售
给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效...
小产权房
可以贷款吗?小产权房怎么抵押贷款
答:
由于小产权其实就是没有产权,只有销售方的
出售
合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化,因此银行都不会做
小产权房
的抵押贷款。小产权房怎样抵押贷款 《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供...
买的
小产权房屋
能过户么?
答:
二、法律效力:“
小产权房
”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村
房屋买卖
,该房屋买卖合同认定有效。2、对于将
房屋出售
给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。3、对于将房屋出售给本乡以外的人员,...
购买
小产权房
后不能过户,该怎么办?
答:
小产权房屋
国家三令五申,禁止买卖,任何
买卖小产权房
的行为都是无效行为。作为买受方,如果想要该房屋,可以不办理过户手续,直接使用,占有该房屋就可以了,如果不想要该房屋,可以要求确认合同无效,返还购房款。小产权房的问题:1、小产权房没有房产证,流通受到限制。小产权房建设在集体土地上,不可...
小产权房
怎样公证
答:
一、
小产权房
怎样公证 小产权房是无法办理公证,得不到法律的保护。小产权房通常是指,农村集体土地上搭建的住房,是不需要缴纳土地出让金费用,且小产权房的产权证并不是由房管局打印发放,而是由乡政府发放,是严禁私下
买卖
的,因而无法办理公证。二、小产权房购买存在哪些风险 1、由于小产权的房价是...
小产权房
和大产权房的区别,
答:
①
小产权房
的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权;大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行;职工可以自由
出售
或转让大产权房,没有时间上的限制。 ③小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的...
公务员利用职务之便开发
小产权房买卖
违法吗?
答:
作为国家公务人员,有法律依据不允许参与盈利性活动,所以利用职务之便开发
小产权房买卖
违法。
小产权
能落户口么
答:
小产权房
不能落户口,因为小产权房不能办理
房屋产权
,也不受法律保护,所以无法落户的。而购房落户政策需购买有房地产权证的房屋才能落户,根据中国土地管理法的相关规定,小产权房不可以向非本集体成员的第三人转让或
出售
,也无法进行合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有一定影响。购买小产权房有...
请问
小产权房
和商品房有啥区别?
答:
2.房产证有无:购买
小产权房
拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.法律保护不同:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,小产权
买卖
不受法律保护;而商品房是经国家批准建设的,买卖受国家...
小产权房
具有什么的特点
视频时间 00:56
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