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小产权房子能办房权证吗
小产权房能办房产证吗
答:
法律分析:小产权房不能办房产证
。如果城镇居民在农村购置小产权房的,属于违法用地,房屋登记机关不能为其进行登记和发证。其签署的房屋买卖协议也是无效的的,买方可以要求卖方给予相应的赔偿。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡...
小产权房子能办房产证吗
?
答:
法律分析:小产权房不可以办理房产证
。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组...
小产权房能办房产证吗
答:
法律分析:小产权房不可以办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更...
小产权房子房产证
怎么
办理
答:
法律分析:小产权房子一般无法办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要,依照法律规定的...
小产权房子
如何
办理产权
证
答:
法律分析:小产权房是直接办不了房产证的
,只有通过过户才可以取得房产证。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的,应当按照下列要求进行查验:(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否...
小产权房能办房产证吗
答:
不能。
小产权房
是不
能办证
的,小产权房也就是宅基地房只能转让使用权,不可买卖,因此不能办证。具体来说,买卖小产权房的双方当事人签订的合同不属于我们国家正式认可的购房合同,无法在房管局办理备案手续,同时,因为不是开发商开发的,因此没有土地使用证和预售许可证,也就不
能办理证件
。
小产权房子
怎么出具
房产
证明
答:
法律分析:
小产权房子
一般无法
办理房产证
。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其
产权证
不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权...
小产权房子能办房产证吗
答:
法律主观:小产权房不
能办理房产证
。1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。2、
小产权房产
没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的
产权证
都属于无效证件,在法律...
小产权
的
房子
有
房产证
么?是否
可以
进行买卖?
答:
律师解答:小产权的
房子
是没有
房产证
的,在法律上是不允许交易买卖的。从某些意义上来说
小产权房
其实只是一个泛指和俗称,并不是在法律形成上正式的称谓,它其实主要是指由乡镇的政府颁发的
产权证
,而不是国家直接颁发的产权证的房产,从法律的意义上来讲它并不能构成真正意义的产权,在现今国内通常是...
小产权房能够办房产证吗
?到底现在还能不能买小产权房呢?
答:
要知道,
房屋
所有权证的颁发只能是由房地产主管机关发放,
小产权房
是不
可能办理
下来真正的
房产证
的。但是在旺盛的市场需求下,小产权房在进行买卖时,是需要有相关证明的,所以在有些地方,就出了另外一种“房产证”,对比正规的房产证,是不一样的,上面绝对不会有建设部统一印制的字样。颁发这种“...
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