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小区物业合同与谁签
物业
服务
合同和谁签订
答:
法律分析:物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订
。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管...
小区物业合同和谁签订
答:
法律主观:一、物业公司是与小区签订合同吗
物业公司必须跟业委会或者业主大会授权的机构签订 物业服务合同
;你们小区没有业委会的话,如果你们交了物业费,双方还是物业服务合同关系。二、物业合同几年一签?一般来说,期限不超过3年。根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就...
物业
服务
合同
是
物业服务企业与谁签订
的
答:
法律主观:一、谁与物业服务企业签订 物业服务合同
物业服务合同是每个业主与物业公司签署,业主委员会可以经过业主同意代签
。《民法典》第九百三十七条规定,物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
物业合同
是
和
业主签还是
业主委员会
答:
物业合同是和业主委员会签
,业主委员会的权利如下:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘
物业服务企业
;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据:《中...
物业合同和谁签
答:
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订
。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。一、拖欠物业费6年的诉讼时效是多长时间1、拖欠物业费6年的诉讼时效是三年。2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起...
物业
公司入住
小区与谁签合同
答:
法律分析:业委会。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的
业主委员会
成立后,物业服务合同应该由业主大会授权业主委员会与物业公司签订。所以,业委会签物业合同是代表全体业主所签,要有业主大会授权才合法。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和...
物业
应该
跟谁签合同
答:
一、物业服务合同应该由谁签订
物业服务合同通常由业主或业主委员会与物业服务企业签订
。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。二、物业服务合同的特征是什么 1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上,物业服务合同又被...
没有业委会
物业
公司
与谁签订合同
答:
小区
没有成立业委会的,一般是由业主直接与
物业签合同
。
签订
的物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
没有
业主委员会物业和谁签合同
答:
和全体业主签订物业服务合同
。根据《物业管理条例》的规定,物业管理区域内没有
业主委员会
,物业公司直接与业主大会或者相关的业主进行物业服务合同的签订。在没有业主委员会的情况下,业主大会或者相关的业主代表会代表业主集体行使业主委员会的职责和权益。
物业
服务
合同
是
物业服务企业与谁签订
,属于集体契约合同?
答:
按照《民法典》第九百三十九条规定,法律授权建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及授权
业主委员会
代表业主与物业服务人签订的物业服务合同,均无需业主个人单独签订,且对全体业主具有法律约束力。有关问题详见本号“ 住宅小区前期物业服务应尽义务”、“如何理解前期物业服务的责任与期限”等文章...
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