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底商住宅楼能否买
楼下是商业楼上是
住宅
的房子好吗?能买吗?
答:
楼下是商业楼上是
住宅
的房子好吗?能买吗?一些业主认为,这类住宅不出小区就
可以
逛街,下楼就能吃喝玩乐,与生活息息相关的衣食住行等方面的服务,要啥有啥,在短暂的休息时间内,上班族的生活和娱乐需求一点也不耽误。
商住
一体这种复合性的叠加效应既可以提高商业自身价值,也可以提升楼盘的升值潜力。...
底商住宅
能买吗
答:
底商住宅能买
,底商住宅其实与普通的商品房是没有特别大的差别的,房屋基本上也都是70年的产权,并且,底商住宅房屋楼下是商铺,平常买点东西还是比较方便的。要注意的是,最好不要买较低的楼层,避免底商平常太吵影响到休息。住宅底商是什么意思?1、住宅底商一般是指住宅的第1层、第2层。一般住宅特...
楼下是商铺
住宅
能买吗?楼下商铺风水如何
答:
楼下是商铺住宅能买吗?1、若将
购买
带底商的住宅,一定要看清楚开发商对
住宅底商
的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。如果实际情况需要底商有餐饮等业态,开发商要做的餐饮的油烟出口另行设计,在距离楼盘15米左右建立,且不
可以
影...
千万别买带底商的房子?
买底商
需要注意什么?
答:
千万别买带底商的房子
1、 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就是住宅部分,所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。2、噪音...
有
底商
的
楼房
与普通居住楼房的区别?
购买
需要注意哪方面?
答:
有
底商
的
楼房
一般情况是该楼栋的1、2层为临街商铺,以上楼层为
住宅
的情况。一般来说底商都为商业通途,对楼上的业主生活还是会造成一些影响的,比如噪音、油烟等不利因素,但是优点就是生活配套相对便利。在选择带底商的楼房时,需要注意的是楼下底商的用途,如果有作为餐饮、娱乐等用途时,需慎重考虑。...
住宅底商
是否值得
购买
?关键看四大因素!
答:
究竟如何来判断
住宅底商
有没有
购买
价值呢?
可以
从以下四个方面来一窥端倪。一、商业氛围新小区由于住户尚未入住,因此没有商业氛围是十分正常的现象。前景如何需要综合考虑商铺所在小区的开发商情况、小区规模大小以及小区所在区域的状况。(1)开发商。一般来讲,品牌较大的开发商或者之前运营过较好商业案例...
楼下带
底商
那你惨了! 不过购房指南能帮到你
答:
一、尽量
购买
离底商或者小区商业较远楼幢,如果不可避免那要看开发商对于底商的业态规划。二、根据住宅设计规范,餐饮商铺应当与
住宅楼
脱开,并离住宅楼至少三十米。三、若将购买带底商的住宅,一定要看清楚开发商对
住宅底商
的可经营业态进行限制相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响...
带
底商
的房子有什么缺点?你觉得
可以购买
吗?
答:
底商
的占地面积其实会更大一些,因此同一楼盘中,带底商的楼栋要比纯
住宅
楼栋的公摊面积更大一些,而有的开发商甚至为了和住宅区划分开,会采用独立的通道,这样一来,意味着大家需要承担的公摊面积更大,需要分摊的公摊费用更多,购房成本无形中增加,非常不划算。第七,住户商家矛盾多 由于上述这些弊端,...
带
底商
楼盘楼还是纯
住宅
好
答:
同时也不能就近划片入学,而纯
住宅
则是
可以
落户。所以就这点来说,纯住宅会更好一些。3、但是主要还是要看个人需求,如果不考虑上学、落户等问题的话,带
底商
楼盘是不错的选择。因为其生活方便度高,下楼就是各种商铺。而纯住宅的话,生活方便度比较低,一般都需要到小区外面进行
购买
商铺。
看中的房子带
底商
,这样的房子有什么缺点吗
答:
1、公摊面积大:相同户型下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就是住宅部分,所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是
可以
搭配上的。而
底商
就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。2、噪音大:带底商的
住宅楼
临街噪声...
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