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开发商一房多卖怎么办
开发商
将房子
一房多卖
或抵押房产的如何处理
答:
“一房多卖”主要会产生以下法律后果:第一,
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权
。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶...
开发商一房多卖怎么
处理
答:
开发商一房多卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同,交付房屋
;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
开发商一房
二卖不退钱
怎么办
答:
保存相关证据,寻求法律援助,向相关部门投诉
。1、保存相关证据:开发商一房二卖不退钱需要保留与开发商的购房合同、支付的定金收据等证据,以证明购房权益和支付的定金,这些证据在后续处理中非常重要。2、寻求法律援助:可以咨询律师,了解相关法律规定和维权途径,若权益受到侵害,可以向法院提起诉讼,要求...
出现
一房多卖怎么
解决?
答:
出现了一房多卖的话,就可以以合同欺诈,
首先向当地公安机关报案,这就变成刑事了
。原因是,开发商恶意合同欺诈。如公安机关不受理,那么你可以
采取起诉方式要求开发商赔偿
。如果做了贷款,那么需要地产做抵押,这就变成房地局审核不严格,一套房子多次抵押(事实上,即使没有一房多卖,你的房子在你之前也...
开发商一
套
房子卖
两家,我该
怎么办
?
答:
开发商一套房子卖两家,
买房人可以通过诉讼途径要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失
,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买...
开发商一房
二卖的法律后果及处理原则
答:
也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。“
一房
二卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。二、...
开发商一房
两卖的时候要
怎么办
答:
一、
开发商一房
两卖的时候要
怎么办
1、开发商一房两卖的时候的处理方式如下:(1)当事人可以先和开发商协商;(2)协商不成的可以申请调解,调解不成的可以向法院起诉。追究开发商的违约侵权责任。房屋出卖人需要对一方买受人承担违约责任。2、法律依据:第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害...
开发商一房
二
卖怎么办
答:
云南中天律师事务所胡常明律师解答:
开发商
失德,
一房
二卖,姜家不幸身陷其中。简单地说,其现面临着要求履行合同和解除合同两种不同的选择,但是最终的决定权却不在姜家手中,具体得根据不同的情况来分析。我国《物权法》第九条规定:“ 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;...
买房遇到
一房
二
卖怎么办
?买房时出现哪些情况算是
开发商
违约?
答:
能够最先与
卖房子
者试着沟通交流,应用相关法律规定维护自身权益,告知卖房子者应当担负法律的规定承担责任。如商谈不完成后,应毫不犹豫挑选走司法途径。流程二:财产保全 假如
一房
二卖的卖家有转移财产躲避赔偿用意,在开始起诉时要考虑到对卖家开展财产保全。可以从提出诉讼前申请办理执行异议财产保全,还...
开发商一房
二
卖怎么办
?
答:
“
一房
二卖”,应依《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。如卖房者是非房地产
开发
企业的一般人,对其违约的处理与法律适用。这种情况下,争议的处理应...
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