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开发商是先建商品房还是安置
开发商是先
盖
商品房还是
邻里中心
答:
开发商是指通过购买政府出让的土地来建设房屋,再将房屋进行售卖的市场经营主体,在进行房屋建设的时候,
需要先建设邻里中心,然后在修建商品房
,因为邻里中心是现代化城市建设的产物,是可以满足居民日常生活消费和公共服务需求为目标的,只有将邻里中心建设完成,建造成一个好的商业整体,才可以修建商品房,...
折射西安城改项目“
开发
难”困局
答:
一般来说,
需开发商先建安置房、再配建商品房
。但在资金压力之下,前些年开发商往往会冒险操作——违规售房来筹措资金。由于开发过程牵扯复杂,不光本土中小开发商玩不转,有些全国大型房企同样束手无策。 “不少项目出问题根源都出在资金上。”美好生活文旅研究院院长夏强表示,由于城改项目用地中牵扯大量集体土地,报批...
棚户区改造
还是先安置
,
开发商还是先
卖房,后安置?
答:
棚户区改造
是先
拆迁后
安置是
不合法的,国有土地上房屋征收与补偿条例规定,实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业...
...的过程是什么呀?是建筑商先建筑,
还是开发商先开发
?有没有哪位大侠...
答:
(
开发商和
政府)签订土地意向书——土地挂牌、摘牌——前期工作准备(开发商)——取得施工许可——开工
建设
(施工单位)——工程封顶(或达到预售条件)——开盘售楼——收楼
征地拆迁时,为什么拆迁方不能
先建
好
安置房
再进行拆迁?
答:
因此,如果拆迁前就把
安置房
建好,那么人们在出租房呆的时间也不会久,对拆迁户来说也非常方便和经济实惠。但以上这种情况对征收方来说,他们是不可能先盖安置房再组织拆迁的。从政府来说,市面上也不可能有那么多的库存房来让拆迁户挑选,对
开发商
来说,他们更不可能把大量的资金用于盖安置房了。
建造住房和
销售住房有先后顺序吗
答:
开发商需要出示五证,即
建设
用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证
和商品房
预售许可证。这些证件必须齐全,这样对购买房子用户来说才有保证。当然,以上情况并非绝对,具体情况可能因地区、政策
和开发商
的操作方式有所不同。建议在购房前详细了解相关情况。
为什么征收方不先把
安置房
建好再拆迁?
答:
对于征收方而言,先修安置房后拆迁的执行难度不是一般大,风险高。首先,政府并没有如此多的库存现房供应拆迁户选取。况且在土地财政的背景下,一些地方给钱比给房划算,征收方也清楚这笔账该怎么算。其次,
开发商
也不会大量
建设
廉价的安置房,这不符合商人逐利的根本商业规律。
安置房和商品房
的利润空间...
《房地产》
商品房是开发商
出钱
建造
的建好了在卖出去?是这样的吗?
答:
不是。中国现在还是实行预售制,即
开发商先
筹集一部分资金建造,等项目达到预售条件即可销售。因此,很多时候,
房屋建造
还不到1/3就出售了,也因此开发商投入的资金量并不大。
房子是先
由建筑商施工,
还是先
由
房地产商开发
答:
当然
是先
由房地产开发商开发了 建筑
商和开发商
正如合同中的乙方和甲方。甲方是主动的,提要求的一方;乙方是被动的,是接受要求的一方。在一个房地产项目中,开发商(甲方)会把楼盘分成很多部分面向全社会竞标,如分成景观设计、土建、强电、弱电等。这就造成了建筑商(乙方)之间的竞争,为了获得标书,...
请问
商品房和安置
房的区别?
视频时间 01:36
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