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房产证面积比实际面积小很多
房产证
和
实际面积
不符怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证面积
与
实际
不符是否合法如何维权
答:
当
房产证
上所记录的建筑
面积
显著小于
实际
测量所得出的数值时,此情况通常被视为不合规行为。在进行法律维权过程中,权益所有者应按照规定准备好相关的文件资料,包括登记申请书以及申请人的身份证明文件,同时还需提交能够证明房产登记簿存在错误记载的相关证据材料,前往当地房地产管理局提出更正登记和异议登...
房产证比实际面积小
怎么办
答:
法律分析:可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量
,并出具测绘报告,然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助...
房产证面积
和
实际面积
不符怎么办
答:
【法律分析】:
房产证面积
与
实际面积
不同,直接按照合同办理申请赔偿。房产证面积与实际面积不符未超出百分之三时根据实际购买房款金额决定赔偿;超出百分之三时买方有权解除购房合同,卖方返还购房款以及所产生的利息。买方若继续履行合同进行购买,可以要求卖方根据约定比例进行补偿,所付金额全权由卖方承担或...
房产证面积比实际面积小
合法吗怎么维权
答:
房产证登记的面积比实际面积小的,
一般不合法
。维权时权利人应当携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记,利害关系人申请更正登记的还应当提供权利人同意更正的证明材料。
房产证面积
与
实际
购买面积不符怎么办?
答:
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、
实际面积比
合同约定
面积多
的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%...
我买了一套商品房,
房产证
上的
面积
跟合同上的面积相差6平方,,合同上是1...
答:
买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差...
房产证面积比实际面积小
合法吗怎么维权
答:
法律分析:当房屋
实际面积
增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。然后再全面收集证据的情况下,向法院提起诉讼 法律依据:《
房产
测绘管理办法》第6条规定,有下列情形之一的,房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘:...
房产证面积
与
实际面积
不符怎么办
答:
买受人同意继续履行合同,房屋
实际面积
大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,...
房产证
上
面积
与购房合同面积不符的原因
答:
因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和
房产证
上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。如果合同没有约定或者约定不明确,那么按照下列的方式来处理:如果房屋
面积比实际面积
缩水3%,包括3%,按照合同的约定房屋价格据实结算,要求开发...
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