22问答网
所有问题
当前搜索:
房地产土地增值税清算
房地产
企业
土地增值税清算
的条件和流程是什么?
答:
根据国家税务总局的明确规定,房地产企业进行土地增值税清算时,
以国家审批的项目为清算单位,分期开发项目则按分期项目处理
。重要的是,对于包含普通住宅和非普通住宅的开发项目,增值额需分别计算。清算条件 当房地产开发项目全部竣工销售,整体转让未竣工项目,或直接转让土地使用权时,纳税人须进行清算。同...
土地增值税清算
的条件
答:
土地增值税清算是指对纳税人在房地产开发过程中产生的土地增值税进行核算、申报和缴纳的过程
。清算的目的是确保纳税人按照法律规定缴纳应纳税款,防止税款流失和偷税漏税行为的发生。二、土地增值税清算的条件 根据相关规定,纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1、房地产开发项目全部竣工、完...
房地产
开发企业
土地增值税清算
(简称土增)
答:
当
房地产
开发商销售新建楼盘后,遵循营改增政策,他们需缴纳
增值税
。通常,企业采用预收预缴的方式,根据我国法律,开发商在收到预收款后次月,需以3%的税率预缴,计算公式为:预缴税款 = 预收款 / (1+适用税率或征收率) * 3%。
清算
时,企业需根据增值额和扣除项目金额来计算应缴纳的税费。增值额的...
土地增值税清算
允许扣除项目有哪些?
答:
土地增值税清算是指符合土地增值税清算条件的纳税人,
应按规定计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额及结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为
。土地增值税计税依据:纳税人转让房地产取得的增值额。土地增值税清算时间 符合土地增值税清算条件的纳税人,应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理...
税务机关可以要求
土地增值税清算
的条件
答:
土地增值税清算是指纳税人在符合土地增值税清算条件后,
依照税收法律、法规及土地增值税有关政策规定,计算房地产开发项目应缴纳的土地增值税税额
,结清该房地产项目应缴纳土地增值税税款的行为。对于符合清算条件,应进行土地增值税清算的项目,纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。...
小议
土地增值税清算
中的“可售面积”
答:
三十年变革中的
土地增值税清算
:聚焦“可售面积”争议 自1993年国务院颁布《土地增值税暂行条例》,
房地产
市场经历了沧桑巨变。尽管2019年的《土地增值税法》征求意见稿提出,但至今未正式出台。在这个核心税种中,"可售面积"的定义与执行成了焦点所在,尤其是在清算阶段。建筑面积与可售面积的双重解读 建...
土地增值税清算
未销售部分怎么处理?
答:
答:土地增值税的清算是纳税人向项目所在地税务机关提出清算的申请,进行案头和实地审核。根据《国家税务总局关于印发
土地增值税清算
管理规程 的通知》(国税发[2009]91号)第十条规定,已竣工验收的
房地产
开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,...
土地增值税清算
什么意思
答:
第三章清算受理第九条纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。(一)
房地产
开发项目全部竣工、完成销售的;(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(三)直接转让土地使用权的。第十条对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
。三、土地增值税清算扣除项目包括什么...
房地产土地增值税清算
条件是什么?
答:
土地增值税清算
条件有两种,一是主动清算条件,二是被动清算条件。一、主动清算条件及时间纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税清算:1、
房地产
开发项目全部竣工、完成销售;(是指开发项目已经行政管理机关验收取得初始产权证或验收证明,开发的项目已经全部销售完毕;)2、整体转让未竣工决算房地产开发...
土地增值税清算
的条件
答:
土地增值税清算
的条件有∶1、
房地产
开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的。土地增值税是对有偿转让国有十地使用权及地上建筑物和其他附着物等产权的单位和个人征收的一种税。【法律依据】《土地增值税清算管理规程》第十条,对符合以下条件之一...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房地产企业土地增值税清算必要性
房地产土增税清算怎么做
土地增值税清算187号文件
土增清算中其他类型房地产
售楼部土地增值税清算
房地产税务清算条件
房地产土地增值税清算流程
土地增值税清算问题
代建项目土地增值税清算