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房子五证全但没有房产证
五证齐全
为什么
没有房产证
答:
一、五证齐全为什么没有房产证
1、开发商没有还清政府所有的土地出让金
不少购房者都以为楼盘在拿到商品房预售许可证就能够办理房产证了,但商品房预售许可证是房管局颁布的,这只是代表着房子建造完工,允许对外销售。但如果当初审核通过的是商业用地,却建造成了住房,那就属于违章建筑,房产证肯定办不...
房子五证齐全
为什么还是拿不到
房产证
?
答:
五证齐全,却拿不到房产证,可能的原因有以下几种情况:第一,
房子的五证还不齐全,也就是开发商的出售审批手续存在问题
,其实并没有办理下来预销售许可证(但这种情况在新广告出台之后应该已经不会出现);第二是房屋的竣工验收不合格,如消防验收等不合格;第三是房子虽然五证齐全了,但开发商没有到房...
五证齐全但是房产证
还
没有
下来,需要怎么样
答:
1、只有
五证齐全
且小区通过综合竣工验收合格后的
房子
才可以
办理房产证
的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《
商品房
销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的
办理房屋
权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管...
五证齐全
的小区为什么办不了
房产证
答:
五证齐全的小区为什么办不了房产证,
大多数原因还是开发商违反规划建设
。例如:开发商会选择在建设过程中对规划进行调整和变动。情况较多的是开发商进行加盖。一旦加盖,便会导致整个一幢楼违反规划,全都办不了房产证。还有,购房者在买房时虽然会注意查看五证,但很多人只注意看有没有证,是不是全。对...
五证齐全
为什么
办理
不了
房产证
答:
五证齐全但却办不下房产证的原因如下:
1、相关税费未交齐
。如果是相关税费未交齐的话,这种情况最简单,也比较容易解决,少交了一种税费导致房产证办不下来的事例是真实存在的,关键是通知不到位或者是税费的条款有所遗漏,只要购房者补缴税费,房产证就可以继续办理下去;2、房屋验收未合格。想要顺利办...
开发商建造的公寓
没有房产证
,只有租赁合同,这个
房子
能买吗?买了有什 ...
答:
开发商建的公寓,如果是符合国家政策,
五证齐全
的
房子
,可以买。
但是没有房产证
的房子,最好不要买,风险比较大。买这样的房子要弄清楚为什么没有房产证,如果是后期可以把房产证办下来,风险还小一点。如果是没有房产证,那买卖风险就太大了,原则上你买了
没房产
证的房子,房子的所有权在法律上都不...
开发商
五证全
为什么不办
房产证
答:
1、
房屋
竣工后
没有
经过有关部门的规划验收,未办理竣工验收备案等手续等导致。这种情况可能由于存在一些和最初规划设计有出入的违章建筑而造成无法验收,致使无法
办理房产证
。根据房屋登记办法的相关规定,房产证的办理实行申请制度,一般情况下要经过两个程序:房屋竣工之后,首先由建设单位持土地规划及房屋...
五证齐全
的拍卖
房子
,
没有房产证
可以买吗
答:
1、没有房产证的房屋,法院也可以进行拍卖。2、法院在拍卖前,应当告知竞拍人该
房屋没有房产证
的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜,不能办理的,自行承担相关责任。3、竞拍人是可以竞拍没有房产证...
买
没房产证
的
房子
怎么办
答:
1. 与卖方协商:首先,需要与卖方协商并了解
房屋
的具体情况,包括卖方的身份、房屋的来源、房屋的性质、房屋的现状以及卖方为何无法办理房产证等问题。在了解了具体情况后,可以与卖方协商一个合理的解决方案。2. 调查房屋法律状态:在购买
没有房产证
的房屋之前,应该对房屋的法律状态进行调查,包括了解该...
五证齐全
就
有房产证
吗
答:
五证齐全
不一定能办
房产证
,还需取决于以下两大点:开发商是否付清建造楼盘用地的出让金,且所建楼盘项目和用地有无抵押贷款;所建造的楼盘是否通过所有的竣工项目验收。通常来讲,楼盘项目
没有
涉及到资金,竣工验收没问题的话,根据相关房产规定,在三个月内,就可以办理好房产证。可以办房产证的影响因素...
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