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房子过户给父母房价写高还是写低好
房子
做更名买卖时,
房产
的评估价格说的
高好还是低好
?(吉林省)
答:
价格低了你的费用确实失少了,但是你将来如果要卖的就不好说了,因为要征收你的营业税,下证日期没满五年的要征收你的差额部分的营业税,比如说你现在选择了低的价格是50万,但是你的
房子
最少值100万的话,你将来出售的时候就就是征收(100-50)*5.55%的营业税,差额越大越高 ...
...在
过户
手续中要进行
房屋
估价,这个估价高了
好还是
低了好?
答:
当然是低好
,以这个价格作为公证处收费的依据,继承额的2%。这个价格不影响房子的市场价格。
二手
房过户
总价
写低还是写高好
答:
写低
。房屋交易个税有两种算法,增值部分20%或总价1%。在房价涨得较多情况,一般选择后者。二手房过户把实际成交价格写低,可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估,如果低于市场价太多,或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。
买
房子过户
说
房价
多
好还是
少好
答:
您好!
房价越少,交的税也少
,但这要看是针对买家还是卖家了 望采纳,谢谢
二手房出售 买方要求
过户
时把
房价写低
,说
是
税费能低点
答:
一般都会过户时把成交价格写底了
,缴纳的税费是以成交价格为基数的,如果全款的话没问题,贷款的话你先看看写底的成交价格够不够他贷款所需要的成交价格,现在银行也要求出具过户时的合同了,要求和借款合同一致;比如:你房屋卖100万,评估值也为100万,买方贷款60万,你房屋所在地过户价格最低能以60...
婆婆
房子过户给
儿子合同上写金额大
好还是
金额小好
答:
一般是金额小一些可以减少个税,但是二手房过户把实际成交价格
写低
,可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估,如果低于市场价太多,或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)。
父母房屋过户给
子女理论上讲,...
父亲把
房子
以为买卖方式
过户给
儿子的协议怎么写,还有就是买卖的
房价
可以...
答:
如果没有,可以到中介复印2分,回家自己填。合同你们自己写,
房价
的约定可以比市场价低,其实就是你们父子之间
房屋
的转籍
过户
,不涉及到金钱的转账交易,关于金钱的转账交易,你们不必履行,你父亲不追究,别人也不知道给没给,也没有人管。相关部门只需要你把该交的税费交了就可以了。至于当时
房子是
谁...
房子过户给父母
的收费标准
答:
子女通过赠与的方式把
房屋过户给父母
,过户费的收取标准如下:1、公证费:按
房价
2%缴纳;2、评估费:按房价0.5%缴纳;3、契税:按房价3%缴纳;4、土地增值税:按房价1%缴纳;5、所得税:按房价1%缴纳;6、房屋产权登记费:100.00元。房屋过户的流程如下:1、签订房屋买卖合同或购房合同;2、双方当...
房子过户给
家人怎样费用最便宜
答:
如果
是父母
子女之间的
过户
,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元),没有营业税、个税和契税。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的
房产
可以这么做。需要注意的是,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是...
子女
房屋过户给父母
的费用怎么算?
答:
父母房子过户给
子女的费用是按契税平方数计算的,契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90至140平方米按
房价
1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳。一般亲属之间的
过户房产
可以选择以下两种情况进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费...
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