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房子过户给父母房价写高还是写低好
二手房出售 买方要求
过户
时把
房价写低
,说
是
税费能低点
答:
一般都会
过户
时把成交价格写底了,缴纳的税费是以成交价格为基数的,如果全款的话没问题,贷款的话你先看看写底的成交价格够不够他贷款所需要的成交价格,现在银行也要求出具过户时的合同了,要求和借款合同一致;比如:你
房屋
卖100万,评估值也为100万,买方贷款60万,你房屋所在地过户价格最低能以60...
父母过户房子给
子女合同金额写多少
答:
按正常的市场价写即可。
过户
把实际成交价格
写低
,可以不同程度减少个人所得税,但税务局会评估,如果低于市场价太多,或低于评估价就会怀疑,因此按正常的市场价写即可。
儿子
过户给
父亲
房子
税要多少
答:
3% x
房价
1% x房价 1% x房价 - 80元 交易 0.5% x房价 90首套:1%;90-140m2:1.5%;140平方米起:3 5年内1%;5完全豁免 5年内1%;5完全豁免 5年内5.5%;5完全豁免 80元 6元x平方米(
房屋
面积)1-2%x房价(如有)如小明的情况(买房后不到3年),假设他的
房子
价值100万,上述两种
过户
...
儿子的
房产过户给父母
要交税吗
答:
除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费。你现在说的儿子房产给父母按儿子交易
过户房产给父母
情况计,要交过户税费。过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但...
父母
的
房子过户给
子女需要多少费用
答:
父母
的
房子过户给
子女需要交的费用根据过户的手段有所不同:1、赠与过户(1)公证费:按
房价
2%缴纳;(2)评估费:按房价0.5%缴纳;(3)契税:按房价1.5%缴纳;(4)100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税;2、买卖过户(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳:...
房产过户
,买卖,赠与,继承三种方式,哪种最省钱
答:
父母
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《
房屋
所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权
过户到
子女名下即可。2、过户所需费用:(1)公证费:按
房价
...
父子
房屋过户
费怎么算的
答:
需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。个贷专家指出,在
房产过户
中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。但是,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
把
房子转给爸妈
要交什么费用?
答:
1、子女夫妻带《身份证》《户口簿》《结婚证》《
房屋
所有权证》《父子关系证明》和
父母
带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权
过户到
子女名下即可。2、过户费用;(1)公证费;按
房价
...
直系亲属
房产过户
费用如何计算
答:
一、
房产
继承
过户
:只需要支付公证费和工本费。二、赠与过户:缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。如无偿赠与配偶、
父母
子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养...
父母
名下
房产过户给
子女怎么做最省钱
答:
直系亲属间还是赠予
过户
实惠一些 ,因为费用会少一些 ,将来转卖不加收百分之20个人所得税 。
房产
赠与的办事程序及收费标准为:(一)房产赠与需提交的资料 1、
房屋
所有权证书;2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理);3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人...
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