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房屋买卖宅基地属于谁所有
农村
房子卖
了
宅基地归谁所有
答:
宅基地属于农村集体所有
,宅基地是不可以进行自由买卖的,农民对宅基地享有使用权,但是
所有权是归村集体经济组织所有的
,所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以,如果没有经过村集体组织同意,私下进行买卖交易的,是会被收回宅基地的,当事人以后想在本村申请宅基地建房,也会非常困难。所...
宅基地
是个人
所有
还是
集体所有
答:
宅基地是集体所有
。实际上,根据我国相关法律规定,
城市的土地属于国家所有
,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有,只有宅基地使用权属于个人所有,所有权属于集体所有,宅基地上的房产属于个人所有。农村宅基地转让易出现的问题1、...
农村的
房子卖
了 房子下面的
宅基地归谁
?
答:
房屋所有人
。宅基地不能单独买卖,也不能独立存在,其属权归房屋所有人。宅基地属于房屋的附属品,当房屋卖给他人后,宅基地一同归属于购买房屋的人。《土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
我国
宅基地属于谁所有
答:
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体
。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自...
宅基地属于谁所有
答:
农村宅基地属于农村集体所有
。【法律分析】《宪法》第十条第四款规定:“任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条确立了宅基地所有权严格禁止买卖,宅基地使用权转让需依照法律规定的原则。【个人建议】根据我国相关,对于他人宅基地上的修建房屋...
农村
宅基地
的
所有
权
属于谁
的
答:
法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条
城市的土地属于国家所有
。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,
属于集体所有
;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式...
农村
宅基地
是个人的吗
答:
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,
属于农民集体所有
;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。宅基地使用权的范围比较广泛主要包括以下几方面:1、占有权;2、使用权;3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外,...
同村村民之间
宅基地买卖
需要大队盖章吗
答:
宅基地所有权归
集体所有
。不涉及房屋买卖的宅基地转让合同无效。当然涉及同村集体成员间房屋买卖,并且征得村集体同一的可以有效。二、宅基地使用权的转让 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件: (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)同一集体经济组织内部成员转让; (3)受让...
农村
宅基地
上的
房屋
可以
买卖
吗
答:
总之,农村的房屋买卖必须慎重,对于并非同一个村集体组织成员之间的房屋买卖合同纠纷,如诉诸法院,法院将可能认定其为无效。法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,
属于农民集体所有
;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《中华...
农村
房屋买卖宅基地
归属问题
答:
1 .本村村民购买本村房屋 房屋产权归买方 宅基地的土地性质为本村
集体所有
但使用权归现在的房主 2.卖方户口已经迁出本村的 又无房产的 就无法享受宅基地的补偿的权利 。【注解.如果卖方没卖家里的房产 并还有承包土地 只是户口迁出本村 他是可以享受宅基地补偿权利的 。现在他把宅子...
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