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房屋买卖法规定什么情况下可以退房
房屋买卖
想要
退房
包含
什么
条件
答:
4、房屋面积误差超过百分之三
。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出百分之三,购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、
房屋质量不合格影响使用
。6、法律规定的其他情况。
商品房买卖
中出现
哪些情况
买家
可以退房
答:
商品房买卖中出现以下情况买家可以退房:1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2、开发商逾期交房的。3、开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的
。4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋。5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6、不...
买房
哪些情况下能退房
?
答:
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第十三条规定,
因房屋质量问题严重影响正常居住使用
,购房者可以要求退房并要求开发商赔偿损失。9、开发商把房子抵押、或者卖给第三人 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第八条规定商品房买卖合同...
购房者在
什么情况下可以
要求开发商
退房
答:
法律分析:购房者在这些情况下可以要求开发商退房:
1.迟延交付时间2.开发商缺“证”3.开发商未经购房者同意变更设计4.不是由于购房者原因
,无法得到贷款审批5.房屋面积误差超过3%6.房屋未经竣工验收合格7.拿不到产权证8.开发商采取欺诈手段9.开发商把房子抵押或者卖给第三人10.房屋质量导致严重影响居住...
购买
商品房什么情况下可以退房
答:
延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款
,经催告后在
三个月的合理期限内仍未履行
六,因开发商原因无法办理房屋所有权登记七,申请贷款无法办理的八,合同规定的其他情形。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房...
商品房买卖
在
什么
条件
下可以退房
答:
出现下列情况可以退房:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,
导致合同无效
。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。7.房屋质量不合格。8.出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人。9.商品房预售许可证存在...
商品房退房
条件
什么情况可以
无条件退房
答:
1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与
商品房买卖
合同中约定的面积误差绝对值超过3%,依照
法律规定
购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更,例如:房屋结构的变更,房屋用途的变更等,若是开发商没有告知购房人变更,则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付...
九种
情况可
要求
退房
11种
情况买卖合同无效
或被解除(图)
答:
九种
情况可以
要求
退房
近几年,北京市
商品房
销售量日趋放大,由于
买卖
过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题,导致退房事件时有发生。依据相关
法律
,目前,九种
情况下
买房人可以退掉已购
房屋
:延迟交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中...
什么情况下
买房人
能退房
答:
法律依据:《商品房买卖合同司法解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致
合同无效
或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售...
购房者在
哪些情况下可以
顺利
退房
呢
答:
(五)质量不合格导致
退房
。商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关
规定
委托工程质量检测机构重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房。
法律
依据:《最高人民法院关于审理
商品房买卖
合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付...
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