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房贷未还清可以赠与子女吗
房贷没还完可以
公证给
子女吗
答:
法律分析:房贷没还完不可以公证给儿子
。 房贷没还完,房子是抵押给银行并在房管局办理抵押登记的,把房子公证给儿子是赠与行为,赠与是无偿给付,是没有对价的。在没有还清房款办理解押之前房子是不能赠与的,这样会损害抵押权人的合法权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为...
房贷没还完可以赠与儿子吗
答:
法律分析:住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于业主所有。所以,贷没有还清之前,业主不能处置住房产权,
不能办理赠与
,买卖住房。需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,出让性质土地证,才可以申请办理该住房赠与或买卖手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权...
房子贷款未还清能赠与儿子吗
?
答:
房子贷款未还清不能赠与儿子
。房贷若尚未还完,是无法过户给儿子的,也无法过户给其他任何人;房贷没有还完,就无法去办理解押,而房产还抵押在银行,客户就没资格办理过户。房产过户的手续如下:1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料,包括...
我有一套按揭房还在按揭中想
赠与儿子可以吗
答:
可以赠与
,赠与是基于物权的处置权,所以只要拥有物权即能行使处置权。但是,因你正在抵押贷款,也就是说已经基于物权行使了抵押权,所以,虽然可以再行使赠与权,但是未经抵押权人的同意你是无法发生物权的转移的,即不能把房产证上的名字改为你一个人,另外你和银行之间还有债权关系,你们的债权要发生变动要向债权人申请,...
房贷未还清可以赠予给孩子吗
答:
法律分析:房子有贷款可以赠与
。其法律特征:(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。(2...
房贷没有还清
,
可以
以监护人的名义继续还贷,然后把房子
赠送给未
成年的...
答:
当然是不可以的,现在未成年人是
没有
办法进行贷款买房的;如果是成年的子女,当然是可以帮助父母来
还房贷
的。四、房产证写父母的名字但是贷款是
子女可以吗
?房产证可以写父母的名字,但也必须写贷款人的名字。即出三本房产证,父母各一本,贷款人一本。\x0a、如果是以父办子女的房产证是不可以的;2...
未还清房贷
怎么签订
赠与
合同
答:
房屋贷款没还清
经抵押权人同意
可以
签
赠与
合同。当事人应当取得抵押权人同意,到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表,到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。一般来说赠与合同想要生效需要以下条件:1、赠与人与受赠人具备相应的民事行为能力;2、赠与合同是双方真实的意思表示;3、赠与合同...
房子
赠与给儿子
需要
房贷还清吗
?
答:
赠
给儿子
也是需要房子过户,过户流程是一定要先
还清
贷款的,才能让银行注销
抵押
贷款,注销抵押贷款之后才
可以
办理过户,所以房子过户给
子女
需要先还清贷款(如果自己
没有
那么多钱还清贷款,可以找担保公司),还清贷款这个动作就叫赎楼,只有赎楼把红本拿出来才可以办理过户的,所以房子过户费子女需要先还清贷款的...
房贷还没还清可以
写字据等还清了
赠予儿子吗
?
答:
房贷还没还清
,也
可以
写字据等还清了
赠予儿子
。因为房贷虽然没有还清,但房屋所有权属于父亲,父亲有权处置。只不过在贷款没有还清之前是不能办理房屋过户手续的。《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
房贷未还完可以
过户给
子女吗
答:
一、
房贷没还清可以
过户给自己的
子女吗
不能过户的。父母的房子要过户需要办理手续。父亲把房子过户给子女其中有三种方式:1父母把房子
赠与
给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的...
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